联东U谷·雅泰国际企业港|研发厂房

地址：上海市松江区香闵路601号

项目概况

由雅泰实业集团投资建设、联东集团运营，为松江区产业升级标杆项目。原厂区占地183亩，容积率0.43，经政企合作改造后提升至2.0，新增约23万平方米智造空间，打造长三角先进制造业集聚高地。

产业定位

聚焦智能制造、精密电子、生物医药、新能源四大领域。

空间与价格

户型：独栋2215–4120㎡（多使用面积可选）

物业费：3元/㎡/月

技术参数

层高：一楼7.2米，二楼7.2米，三楼4.5米，四楼4.2米（双首层设计，4层享6层空间）

柱距：8–11米，柱跨2–3跨

荷载：首层2吨/㎡，二层1吨/㎡，三/四层0.5吨/㎡

用材：

南玻/信义双层夹胶LOW-E玻璃幕墙

3mm加厚铝单板（氟碳喷涂）

无氧铜质四芯三相高载流电缆

土地性质：M1工业用地/104区块

区位配套

交通：

距G15高速口300米 武夷坊创意园，S32申嘉湖高速4公里

15分钟达松江枢纽（上海第三大枢纽）

规划12号线西延伸（2027年通车）

配套：

园区内设健身房、会议室、咖啡厅、食堂、充足车位

1.3公里至车墩生活区、松南城大型社区

近松江大学城（10万师生）

核心优势

双首层设计，空间利用率高

用材优质，配置先进，荷载与层高突出

区位优越，出行方便，配套完善

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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