园区地点：地处浦东新区金桥功能区核心区域，10分钟交通圈内覆盖虹桥国际机场、浦东国际机场、地铁崇明线凌空北站、规划中的沪通铁路曹路站，以及上海立信会计金融学院、上海杉达学院、长征医院东院、华为研发中心、招商花园城和上海第二工业大学等重要节点。

交通情况

靠近G1503绕城高速（1.5公里），快速连接S4外环高速和S1机场高速。

地铁9号线民雷路站与曹路站步行可达。

附近主干道包括华东路、东靖路和五洲大道，四通八达，通达长三角区域。

园区规划

总用地使用面积：86,667㎡

总建筑使用面积：148,442.08㎡（不含厂房双倍计容使用面积）

计容总建筑使用面积：138,667.18㎡

容积率：1.60

建筑密度：47.39%

绿地率：25.00%

建筑组成及出租使用面积信息

研发办公楼（A1/A2）

结构：装配整体式框架-现浇核心筒

火灾危险等级：丙类（A1）/民用（A2）

柱网：8.4m×8.4m

配电：150W/㎡

建筑高度：29.9m

电梯配置：客货两用，载重1600kg，梯速1.6m/s

公寓楼（A3）

建筑使用面积：9,581.50㎡

结构：装配整体式框架-现浇核心筒

火灾危险等级：民用建筑

柱网：8.4m×8.4m

配电：150W/㎡

建筑高度：29.9m

多层厂房（B1-B4/C1-C2/D1-D2）

结构：装配整体式框架-现浇剪力墙

火灾危险等级：丙类

柱网：10.5m×9m

配电：150W/㎡

建筑高度：24m

电梯配置：客货两用 上海中心大厦共享办公，载重1600-3000kg

地下车库

建筑使用面积：18,675㎡

机动车停车位：552辆（含16个装卸车位、65个充电桩）

非机动车停车位：800辆

核心优势

产业生态：毗邻张江科学城、金桥开发区和外高桥自贸区，形成强大的产业协同效应。

出行方便：双机场、双地铁及高速路网，高效连接长三角区域。

高标准配置：丙类消防标准、双电梯设计、客货分离、高荷载设计（30KN/㎡）。

绿色园区：25%的绿地率，配备景观绿化及休闲空间，营造舒适环境。

全生命周期服务：覆盖研发办公、生产仓储及生活配套，满足企业从初创到成熟的全阶段需求。

金光·数创园秉持“智慧产业+生态园区”的理念，致力于打造集研发、生产与生活于一体的当代化产业社区，为企业提供高效且可持续的发展空间，助力产业升级与区域经济发展。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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