华东理工科技园（可环评）

项目概况

地点：闵行区景联路389号，华东理工大学国家大学科技园梅陇基地

特征：靠近城市中心中心，稀缺104板块，纯正研发用地

总使用面积：3840㎡（960㎡/层，共4层）

适用产业：生命健康产业（可环评）

出租条件

出租价格：2.4元/㎡/天

物业费：10元/㎡/月

付款方式：押二付三

实用率：70%

车位费用：260元/月

建筑参数

层高：1层4.5米，2-4层4米

承重：500kg-1吨/㎡

配电：80kw/层（可扩容）

电梯：2部三菱客货梯

空调：24小时独立空调

交通优势

轨交：15号线景洪路站、机场联络线步行9分钟；19号线、23号线景联路站在建

公交：闵行22路、梅陇1路、729路

道路：虹梅南路银都路出入口，地铁15号线景洪路站约1500米

园区配套与服务

①内部设施：幽静环境，共享会议室、众创空间、食堂、公寓、篮球场、智能贩售机、充电桩

②业态支持：聚焦生物医药、医疗器械、化妆品、功能食品等产业

③专业服务：公共实验室平台、技术服务平台、污水处理、排风管井、环评服务、企业注册、政策申报、医械注册辅导、人才公寓

项目优势

功能：支持办公、研发、实验室、环评、小试、小试放大、排污、排气、电力增容

现有设施：现成理化实验室、GMP小试研发车间、细胞房

区域定位：104板块，科创企业聚集地

招商对象

产业方向：新材料、生物医药、节能环保、三类医疗器械GMP生化线、万级洁净室、研发办公、测试检测、科创企业、食品研发、干细胞等

园区背景与成就

定位：闵行区“环高校科创带”核心载体，依托华东理工大学学科优势

产业重点：生物医药、人工智能、新材料，形成“基础研究-中试-产业化”全链条孵化体系

入驻企业：超30家，70%为生物医药企业港汇中心，如信致医药、艾敏斯帝生命科学实验室、三棵树等

荣誉：纳入上海张江国家自主创新示范区，2023年获评“上海市科技企业孵化器”

成果：培育高新技术企业12家，促成30余项华理专利转化

运营主体

单位：上海华东理工科技园有限公司，成立于2003年12月

股东：华东理工大学、上海创业投资有限公司等联合投资

模式：“一园多基地”发展模式

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