• 产业空间布局：坚持“南研发、北制造”格局，研发智造用地约30公顷，先进制造用地128公顷，重点布局卫星制造、生物医药等产业载体。

四、产业发展与人口导入：科创驱动的结构升级

洋江·贝壳海盐公寓

（一）产业集群：从单点集聚到生态成型

1. 卫星互联网产业：作为松江卫星互联网产业集群的核心承载区，集聚格思航天、垣信卫星等头部企业。其中格思航天第二工厂总建筑使用面积36026.93平方米，设计产能达150颗/年吨级卫星，具备国际先进的数字化集成制造能力，手握45亿元订单，预计2027年带动产业规模达百亿元。

粤浦科技创新中心

2. 生命健康与智能制造：入驻亿帆医药（总部园区建面4.6万方）、粤浦科技创新中心（建面14万方）、金安国纪新总部（建面8.4万方）等标杆项目，形成研发与生产一体化基地。现有落户企业3000家，年工业产值40亿元，年上缴税收4亿元。

亿帆医药国际创新中心

3. 配套设施保障：已实现“七通一平”市政配套，供电来自九亭站、横港站两所35KV变电站，给排水采用雨污分流制，电信网络依托九亭镇邮电局实现全区域覆盖。

（二）人口导入：总量稳定与质量提升并行

G60科创走廊芜湖（上海）产业创新中心：多功能研发中心+商务酒店+大型会议中心

• 人口规模基底：依托产业集聚效应，园区及附近已形成N万产业人口的消费与居住需求，叠加附近社区的常住人口港汇中心，构成稳定的人口基数。

• 人才结构升级：随着卫星互联网、生物医药等高端产业落地，高学历工程师、科研人员占比持续提升，人口结构从传统产业工人向“科创人才+技能人才”转型。

• 职住平衡优化：规划建设人才公寓与产业配套住房，结合街坊级生活中心布局，减少跨区域通勤，提升人才留存率。

五、配套规划：从基础保障到品质升级

（一）未来配套：重大项目驱动功能跃升

1. 交通优化：推动路网与虹桥枢纽的衔接升级，整治提升公交网络，实现产业园区与居住区、交通枢纽的无缝对接。

2. 城市更新：深化土地“腾笼换鸟”，淘汰低效产能，同步推动配套设施改造，提升园区承载能力。

3. 公共服务补位：按照“1+3+15%”产业社区配套体系，强化“一老一小”服务设施与应急保障设施建设，新建微型消防站与应急救援队伍。

（二）商业配套：产业导向的分级服务网络

洋江·易富商业街

• 园区配套商业：易富路沿线布局洋江商业街区等园区级服务街区，规划3000平方米商铺，聚焦连锁品牌与便民业态，承接N万产业人口的消费刚需，目前推行“免租+业态保护”招商政策。部分园区自带食堂、便利店，如粤浦科技·创新中心配套基础商业服务。

• 附近商业辐射：1.5公里范围内可对接九亭金地广场、九亭U天地等综合商业体，涵盖盒马鲜生、CGV影城等主力店，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

修正药业园区

• 商业服务支撑：依托研发科创片区，逐步引入商务办公、会议会展等生产性服务业配套，支撑企业商务活动需求。

（三）教育配套：优质资源赋能人才集聚

华师大二附中松江分校

• 标杆教育落地：华师大二附中松江分校已编制控规并获批，作为市级实验性示范性高中，将显著提升区域教育能级，为产业人才子女提供优质教育资源。

华师大二附中松江分校

• 基础教育保障：依托九亭镇现有教育资源，结合综合服务中心建设，规划扩建中小学及幼儿园，增加学位供给，匹配人口导入需求。

• 职业教育衔接：未来拟推动校企合作，引入职业技能培训资源，培养适配智能制造、卫星互联网等产业的技能人才。

六、总结：转型中的科创智造新城

久富经济开发区正处于“产业升级+空间重构+配套完善”的关键转型期：一方面，卫星互联网、生命健康等高端产业的集群化发展，为区域注入持久增长动力，格思航天等龙头项目的落地将加速形成百亿级产业规模；另一方面，“一心两轴三点四片”的空间规划与华师大二附中、商业街区等配套落地，正推动园区从单一工业区向产城融合的当代化产业社区转型。

未来，依靠大虹桥与G60科创走廊的双重赋能，久富经济开发区将成为长三角地区极具竞争力的智造高地与人才集聚地。

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