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东方明珠创智中心

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东方明珠创智中心位于上海徐汇区中央活力区（CAZ）的核心地带，一座总建筑使用面积约5.78万平方米的文媒产业综合体——东方明珠创智中心，正以“工业遗产转型+文化传媒赋能”的独特模式，重塑区域商务格局。

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项目介绍

— 东方明珠创智中心 —

视频欣赏

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硬件设施：文媒产业专属配置

• 空调系统：VRV变频空调系统，支持24小时独立控制。

• 特色空间：规划大尺度演播室、共享小型摄录间、后期编辑室及设备出租服务，构建“拍摄-制作-发行”全流程平台。

• 绿色认证：获绿建二星认证，采用高性能Low-E玻璃幕墙，电力供应按办公120VA/㎡、餐饮500VA/㎡配置。

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空间设计：历史与现代的碰撞

• 保留建筑：原科影厂总编辑室（现3号楼）为上世纪50年代二层砖混结构，保留外立面风格并进行结构加固，延续科影厂历史记忆。

• 新建办公楼：1号楼（地上13层）标准层使用面积2346.6-2689.5㎡，层高4.5米 汇亚大厦，净高2.9米；2号楼（地上3层）标准层使用面积3538.7㎡，适配社区配套商业需求。

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产业赋能

依托SMG母公司资源，提供媒体资源库、线上线下渠道支持，助力新媒体企业孵化。

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楼宇参数

— 东方明珠创智中心 —

实景图集

项目由上海东方明珠文化地产开发，前身为上海科学教育电影制片厂，通过保留历史风貌与当代化改造，打造集文化产业办公、社区商业、文体设施于一体的“小而美”文媒产业新地标。

项目环境

项目信息

地点：徐汇区斜土路2570号

竣工日期：2024年2月

项目业态：1号楼为标准办公，2号楼为商业（已租），3号楼为独栋办公（已租）

项目总使用面积：57,870.1平方米（地上及地下）

停车位：301个

物业管理：业主自管

物业管理费：31元/平方米/月

1号楼技术参数

名义楼层数：16层（实际楼层数为13层）

标准层使用面积：约2,689.5平方米

实用率：77%-87%

电梯数：6部客梯，2部转换梯，1部货梯

净层高：2.9米

架空地板：15厘米

空调系统：VRV

新风量：30立方米/小时/人

项目公区照片

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招商信息

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