汇能大悦中心

项目简介

上海苏河湾汇能大悦中心为静安区海宁路 1155 号的地铁上盖、超甲级办公楼，与静安大悦城综合体直连，2022 年更名后由汇能集团持有并整体运营，适合总部 / 品牌与高增长团队入驻。

地址：静安区海宁路 1155 号，苏河湾金融商务区核心。

沿革：前身为静安大悦城办公楼，2022-07 由内蒙古汇能煤电集团以约 60 亿元收购并更名为 “汇能大悦中心”。

建筑与设施（楼品）

规模与高度：总建面约 18 万㎡+，办公体量约 9.35 万㎡；约 200 米高，名义 48 层、实际办公 42 层。

大堂与公区：挑高约 10 米大堂，配地暖；主入口广场约 2000㎡。

幕墙与室内：双层 LOW‑E 中空玻璃，全景落地；标准层净高约 3 米，架空地板约 15cm。

电梯：18 部通力客梯（智能派梯）+2 部货梯，分区高效分流。

空调：四管制风机盘管 + VAV，独立新风，分层可控。

智慧与安防：BA 楼宇自控、人脸访客、智能停车、智能安防。

绿色认证：LEED‑CS 金级、中国绿色建筑二星。

标准层与交付

标准层约 2,100–2,600㎡，净高约 3 米，架空地板约 15cm。

交付：毛坯 / 定制精装可选；典型精装含前台 + logo 墙 + 隔断 + 开放工位，可即租即用。

配套与商业

与静安大悦城直连（约 16 万㎡），楼下 “悦街” 约 2.1 万㎡海派风情商业街。

近宝格丽、瑰丽酒店；附近餐饮 / 会议 / 宴请 / 休闲步行可达。

地下车库约 1,100 个车位（含新能源位）。

交通

地铁上盖：8/12 号线曲阜路站无缝接驳。

干道与高架：海宁路、西藏北路主干道；南北 / 延安 / 北横通道三高架通达。

枢纽：距虹桥机场约 21 公里、浦东机场约 45 公里。

苏河湾板块优势

一江一河交汇处，CAZ 核心段，城市会客厅定位，高端商务与滨水景观融合。

地标商业集聚：静安大悦城、万象天地、苏河湾中心等，步行可达。

历史人文资源丰富：慎余里、天后宫、上海总商会旧址等，利于品牌展示与活动举办。

交通与人才双优：双轨上盖 + 三高架，便捷连接核心商圈与交通枢纽梅龙镇广场，吸引年轻人才集聚。

适配客群与建议

适配：总部 / 品牌展示、互联网 / 新消费 / 专业服务等，追求 “地铁上盖 + 综合体配套 + 超甲形象 + 绿色智能” 的企业。

签约要点：空调加时计费与节假日安排、停车月租与临停规则、工位增减与隔断改造条款、物业费口径等以合同约定为准。

项目参数

概况信息

名称：苏河湾汇能大悦中心    地铁上盖项目

【地址】：海宁路1155号

使用面积   ：100-2000平

价格：6-8 元/平/天

【交付】：架空地板，白墙，有吊顶/精装

【空调】：四管制风机盘管系统、VAV空调系统

空调开放时间：周一至周五 08:00-19:00

【电梯】：客梯18部（智能自动派梯系统）、货梯2部

【配套】：大堂地暖，智能安防系统、人脸闸机系统及智能停车管理系统高效三合一，员工餐厅，顶层超广角会议中心

【交通】：8/12号线曲阜路双轨地铁站

项目实景拍摄

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！