永兴汇创意园

静安永兴汇创意园，作为上海中心城区工业遗产活化的标杆项目，以 “通讯基因 × 数字创意” 为核心定位，将百年历史建筑与前沿创新生态深度融合，为文化创意、科技研发等领域企业提供独有的发展平台。

以下从历史底蕴、空间革新、产业生态及配套服务等维度展开深度解读：

一、百年通讯遗产的时空再生

园区坐落于静安区永兴路与育婴堂路交汇处汇能大悦中心，前身为 1928 年建成的交通部直属上海电话局旧址，完整保留 12 栋跨越民国至改革开放时期的历史建筑。其中：

二、先锋设计重构创意空间

1. 垂直创意社区

2. 可持续设计实践

三、多维产业生态与社群活力

1. 产业聚焦

2. 创意引擎

社群运营：

四、立体交通与醇熟配套

1. 交通情况

2. 生活圈

五、可持续发展实践

静安永兴汇创意园，以历史为笔，以创新为墨，在百年通讯遗产上书写当代创意篇章，诚邀各界先锋企业共绘未来图景。

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园区参数

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概况信息

占地使用面积与总建筑使用面积

园区总占地使用面积约 20 亩（约 13,333 平方米），总建筑使用面积约 3 万平方米，由 12 栋跨越不同历史时期的建筑组成。其中：

楼层与层高

实用率与分割灵活性

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功能设施

电梯与交通动线

停车位与智慧服务

可持续设计实践

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生态与运营

入驻企业类型

重点吸引通讯技术研发、数字内容制作、时尚设计等领域企业，已形成 “通讯技术史 + 数字内容创新” 的跨界生态。代表性入驻案例包括：

共享设施与活动矩阵

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招商出租

一、出租核心参数与费用体系1. 出租价格与物业费标准2. 出租使用面积与分割灵活性3. 其他费用说明二、出租政策与入驻权益1. 出租期限与押金规则2. 入驻优惠与扶持3. 装修免租期与灵活退租三、空间选择与功能适配1. 建筑类型与适用场景

工业改造建筑（1-3 号楼）：

2. 共享设施与增值服务

增值服务：

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轨道交通

1. 立体交通情况2. 1 公里生活圈

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园区实景

外立面

园区内街

平面图

大堂（主楼）

电梯厅

交房标准（可精装修）

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