兴迪商务大厦

漕河泾（虹桥镇板块）

兴迪商务大厦坐落于上海市闵行区虹桥镇的核心地点，具体地址是宜山路1698号。毗邻漕河泾开发区漕河泾科技绿洲，新意城、这座建筑完工于2008年3月，拥有14层办公场地，每层层高达到标准2.7米，而大堂的高度更是达到了12米，营造出了一种开放和通风的视觉体验。大厦的物业管理由专业的上海兴迪实业有限公司负责，物业管理费定为每月每平方米15元，为租户提供了高效和便捷的服务。

处于虹桥镇“一轴一核四区”空间发展战略中的高新技术产业集聚区和数字文创中心带。同时，地理所处区域与漕河泾开发科技绿洲遥相呼应，出行方便，地处黄金地段。成立20余年间，坚持吸纳以数字产业、生物医药、集成电路和人工智能等高新技术企业入驻，一批优质企业落户园区。

1/  parameters

楼宇参数

项目名称：兴迪商务大厦

楼盘地址:上海市闵行区宜山路1698号、漕河泾（虹桥镇板块）

竣工年份：2008年3月

大业主：

物业单位：上海兴迪实业有限公司

层数：14层

容积率：3.7%

绿化率：35%

实用率：70%

总建筑使用面积：2万 ㎡

整层使用面积：1400平

分割使用面积：70平~1400平出租使用面积包含：140平米、248平米、300平米、356平米、465平米、500平米、560平米、800平米、1000平米。

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：3.2-3.5元/平米/天，

物业费用:15元/平/月（含空调能耗）

空调时间：VRV空调，24小时独立控制

层高/净高：3米/3.5米

交房标准：带很好的装修带家具

电梯：2部客梯 1部货梯

停车费：停车600元月

地铁：地铁9号线合川路站或漕河泾开发区站仅需步行5分钟，

配套：老乡鸡、食堂、酒店、瑞幸咖啡店、便利店，各色餐饮

附近办公楼：

室内图片/视频

使用面积112-4364平（可分割使用面积：140平、175平、250平、300平、

使用面积：140平（精装全配）

单价：3.2元/平/天，

格局：2个隔断、10组工位

使用面积：175平（精装全配）

单价：3元/平/天，

格局：2个隔断、加公区工位

餐饮配套：品牌餐饮、咖啡、园区食堂、小罐茶室

使用面积：250平（复试，送60平使用面积）

单价：3.6元/平/天，

格局：3个隔断、加公区工位、层高6米、VRV空调

使用面积：300平（精装全配，精装修）

单价：3.1元/平/天，现成隔断、家具

2/ Location

地点及交通

地铁：步行5分钟直达9号线合川路/漕河泾开发区站，30分钟速达徐汇区徐家汇、陆家嘴商务区

公交：中春路站接驳公交706/731路，无缝衔接虹桥枢纽

3/ support

项目配套

产业生态圈

1公里半径覆盖新漕河泾国际商务中心，13895家企业共创生态链

生活配套

附近3个商场+办公（莲花国际/漕河泾印象城），满足商务宴请与员工需求

教育配套涵盖协和实验幼儿园、闵行区虹桥中心小学及上虹中学银统大厦，医疗资源包括上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院等8家医疗机构。生活配套含苏宁易购、卜蜂莲花等购物中心，并配备地下停车场及智能生活设施

项目区位

漕河泾开发区核心地点。漕河泾，作为上海科创中心重要承载区，是国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区，集聚了众多尖端企业、科研院校。本次利丰广场YOUNG PARK项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心地段、科创高地，是区域重要的城市更新项目之一。漕河泾开发区集聚了以电子信息、新材料、生物医药、高端被备、环保新能源、汽车研发、高附加值进代服务业为产业支撑的“1+5+1”的产业集群。同时建立了科技创业苗圆、大学生创、业唐河孵化器、加这器等接力式孵化链和全方位的创新创业体系。

项目优势

商圈成熟度

毗邻漕河泾开发区，半径1km内聚集：8家银行网点（工行/交行/中行等）七宝宝龙城等3大商场+办公4家星级酒店

空间灵活性

️ 最小90㎡起租 ️ 精装/毛坯可选 ️ 24小时分体空调

企业集聚效应

已入驻：威图热能、德昊化工等科技企业，形成产业协同生态

成本优势

出租价格低于附近同品质楼盘10%-15%（2025年Q3市场比对数据）

智能配套

• 人脸识别门禁 • 5G网络全覆盖 • 智能会议室预约系统

政策红利：入驻企业享漕河泾开发区税收优惠与人才补贴

外观图

项目公区

4/ plan

平面图

兴迪商务大厦出租中心

地址：上海市闵行区宜山路1698号、漕河泾（虹桥镇板块）

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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