7月25日成功出让，7月28日正式签约，7月29日项目方案公示，北黄浦外滩地王“拿地即公示”。

管理部门的工作效率如此之高，为什么还要鸡蛋里挑骨头说北黄浦外滩地王的规划其实非常可惜？

因为这块地的南面就是北黄浦外滩中央公园，北黄浦外滩中央公园的南面就是黄浦江，黄浦江的南面就是陆家嘴商务区。

也就是说，北黄浦外滩地王占据的是一个统揽园景、江景、城景的超级景观位，而且是一个朝南面对景观的景观位，所以我才把这块地称为北黄浦外滩超级地王。

但可惜的是，由于限高，在景观最好的地点，目前的公示方案只设计了一栋100米高28层的公寓，也就是只有54套房子可以看到最好的景观（一层架空），而且只能看到100米以下的景观，而且层高没有达到3.6米的上限。

目前，上海最高的公寓是翠湖六期云海大厦，高180米，最近刚刚封顶。

如果北黄浦外滩地王的限高也是180米，那么参考翠湖六期，景观房的套数至少可以多一倍+层高拉满，实打实的资源更优配置、发展更高质量。

一定有人会说超高层公寓这不好那不好。

请睁眼看一下世界。

汤臣一品153米，翠湖六期180米，香港天玺270米，东京最贵公寓330米，纽约最贵公寓472米。

会当凌绝顶，一览众山小。

欲穷千里目，更上一层楼。

城市中心的豪宅，占据景观地点的豪宅，当然是越高越好，这是常识。

香港的台风比上海厉害多了，最贵公寓270米。

东京的地震比上海厉害多了，最贵公寓330米。

上海为什么要固步自封在180米甚至150米甚至100米？

2025年的东京

在国际竞争愈发激烈的当下，上海更要拿出1992年全面对外开放、与世界重新接轨、把失去的全都拿回来的勇气与决心，真正做到全方位对标国际最高标准、最好水平。

以北黄浦外滩地王为例，香港ICC的高度是484米（香港第一高楼），北黄浦外滩第一高楼的高度是480米，北黄浦外滩地王为什么不能对标香港天玺进行规划？

今时今日的上海，到底比香港、东京、纽约甚至新加坡差在哪里？

可能就差在没有敢为人先、争创一流甚至第一的精神，勇气与决心。

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