租售电话： 021-51250158-51250158

一、项目简介

旭辉企业大厦是一座高端商务综合体，地处长寿路商业核心区，地铁7/13号线长寿路站上盖。

旭辉企业大厦也是一座高度当代化的5A甲级办公楼。大厦梯田造型在商圈内具有极高的辨识度，其建筑设计由国际知名设计团队Aedas和伍兹贝格联袂打造，从中国山水元素中获取灵感，流畅的建筑外形入夜后有光影掠动 上海银行大厦，如风拂梯田，大厦已获得国际LEED金级、WELL金级预认证和国家绿色建筑二星认证。项目是由高层优质办公楼以及精品商业裙房共同构成。

项目总建筑使用面积约80000㎡，办公使用面积约36000㎡（5层至23层），商业使用面积约18000㎡，大厦配备国际甲级标准办公设施，具有全世界首创风动泛光幕墙系统、上海最大通高14米净高大堂，且新风量高达45m³/h/p。

精品商业基于“潮致生活商业空间”的定位，集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，其中餐饮占比66%，零售占比25%，配套占比9%。

二、项目参数

出租价格报价：5.0~7.0元/m²/天

项目地址：上海市普陀区长寿路309号

项目层数：23层（办公为5-23层）

总建筑使用面积：约8.0万平方米

商业使用面积：约1.8万平方米

办公使用面积：约3.6万平方米

办公整层使用面积：约1235-2246平方米

分割单元使用面积：130-2246平方米

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶、定制带很好的装修带家具

楼层净层高：2.95米

架空地板：150mm

电梯配置：客梯8部、货梯1部

停车位：386个

停车费：1200元/个/月

物业管理公司：永升物业

物业费：34元/m²/月

空调系统 ：VAV集中式中央空调+新风系统（约45m³/h/p）

交通条件 ：7/13号线长寿路站上盖

商业配套：自带旭辉里商场、鸿寿坊新天地等

附近办公楼：鸿寿坊、宝华大厦、源达大厦、银座企业中心等

三、地段位置

四、项目实景照片

办公楼大堂、电梯厅

整层标准平面图

架空地板，白墙，有吊顶参考图

精装修带家具（130-整层）

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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