湾谷科技园，杨浦人工智能产业高地深度解析

项目定位

坐标：杨浦区国权北路1688号（复旦大学江湾校区正对面）

开发运营：城投控股·置地集团

总体量：66万方智慧科创综合体（南区54万方+北区12万方）

战略定位：上海市人工智能与大数据特色产业示范基地

出租参数

空间配置：40-22000㎡（精装/毛坯）

建筑标准：4.2米层高+20元/㎡物业费

产业生态优势

已形成北斗+AI产业集群：

• 千寻地点（北斗高精度定位）

• 中兵北斗研究院

• 上海技术交易所（知识产权运营）

• 复榆新材料（先进材料研发）

智慧园区系统

配套设施：

√ 24小时分户计费空调

√ 560个智能充电车位

√ 双地铁接驳专线（3/10号线）

√ 1万方中央餐服综合体

企业服务：

政策申报绿色通道

实验设备共享平台

技术交易数字

15分钟创新生态圈

交通情况：

3号线淞发路站499米（步行6分钟）

10号线国帆路站800米

逸仙高架5分钟上中环

产学研资源：

复旦大学江湾校区（直线距离300米）

杨浦科创中心

美格菲健身中心

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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