张江高科·集智天地

项目概况

张江高科·集智天地是上海浦东新区“金色中环发展带”的重点产业项目，位于上海集成电路设计产业园核心区域，具体地址为集创路55号，芳春路500号。项目总建筑使用面积达24.75万平方米，其中地上建筑使用面积约16.3万平方米333世纪大厦，包含6栋研发办公大楼和1栋科研配套楼；地下建筑使用面积约8.46万平方米，规划为员工餐厅、车库及设备机房。作为张江科学城的产业载体，项目以集成电路、人工智能等高新技术产业为核心定位，为企业提供高品质的研发办公场地。

建筑参数

建筑布局：高层14-17层，独栋5层

使用面积划分‌：主楼标准层2000-2400平方米，独栋8500平方米（可定制化分割）

层高设计：首层6米（挑高空间），标准层4.5米

承重能力‌：首层7千牛/平方米，其他楼层2.5-4千牛/平方米

电力配置：130-150瓦/平方米，支持高密度用电需求

空调系统：24小时VRV自控空调，分户计量

内部配套

便利服务：全家便利店、Manner Coffee、员工食堂

健身设施：24小时开放的户外健身区

附近资源‌

住宿：维景国际酒店、纳什公寓、张江人才公寓（一期/二期）

商业：天之骄子商业中心（餐饮、零售、休闲）

租售费用

出租报价‌：3.5-4.2元/平方米/天（含架空地板，白墙，有吊顶）

出售价格‌：3.3万元/平方米（产权清晰）

物业费用‌：19.8元/平方米/月（含公共区域维护）

停车费用‌：450元/月/辆（地下车库）

交通优势

轨道交通‌：

地铁13号线高科中路站（步行约1公里）

未来21号线（在建）将进一步提升通达性

道路交通‌：

靠近中环路、龙东大道，快速连接浦东国际机场与陆家嘴商务区金融区

项目亮点

产业集聚‌：依托上海集成电路设计产业园，形成技术、人才与资本协同生态。

灵活空间‌：独栋与分层出租模式，适配不同规模企业需求。

绿色设计‌：VRV空调系统与高配电量兼顾能效与研发需求。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！