静安瑞创谷（隧道股份.建元资管）企业独栋总部首选

C65研发地块 可做环评！！！

地址：静安区万荣一路180号

总建筑面积： 17786.8平米

地上建筑面积：10868.2平米

总层数：11层

层高：4.2米

空调：VRV空调

交付标准：裸顶、架空地板

静安瑞创谷办公室招商出租电话:021-52560882,15502169737

项目区位：

本项目位于静安区市北高新园区，是距人民广场最近的国家级高新技术产业开发区，城市区位良好；项目离地铁1号线汶水路站1.5公里，步行约25分钟

本项目基地内总用地面积为 3584.4平米，总建筑面积 17941.9平米。本项目办公楼为地上 11 层，建筑面积10868.3平米，功能包含大堂、餐厅、厨房、办公等，规划建筑高度 53.75米,消防高度48.55米，地下建筑功能包含汽车库、设备用房等。用地社会地面机动车位 4 个，（其中无障碍车位 1 个，充电车位 16 个）及地下 86个停车位，地下非机动车位为 188 个。项目的绿地率为 30%，建筑密度29.9%，容积率3.0。

布局与选择：

采用偏筒形式，核心筒偏东侧布置，塔楼高耸挺拔北侧充分利用走马塘沿河景观资源，景观渗透西侧及南侧为重要城市展示面，重点塑造企业形象，打造区域新名片。

建筑设计要点：

建筑采用时尚经典的立面形式，米白色主墙面和亮金色的勾边，竖向格子组合形成的机理，外立面精细化设计，石材与金属板完美交接，积极融入周边环境，形成统一的建筑风貌。融入但具有自己的独特性，建筑形体的秀美、质感和色彩搭配。经久耐用的材料，统一但不同，细节处理优秀，建筑高贵且精致，富含韵律。