鼎沪商务园

上海青浦区 徐泾

项目描述

️ ‌一、项目概况与核心优势‌

‌战略区位价值‌

位于上海青浦区徐泾板块，隶属‌西虹桥商务区核心辐射圈‌，靠近国家会展中心（直线距离约4公里），坐享大虹桥国际枢纽辐射红利‌。

‌交通枢纽优势‌：步行5分钟可达地铁17号线诸光路站，无缝衔接2号线、10号线；30分钟直达虹桥枢纽，高效连通长三角城市群‌。

‌开发定位与规模‌

定位‌智能化产业办公载体‌，聚焦科技创新与高端服务业，助力企业研发升级与产业链聚合‌。

总建筑使用面积约‌13万平方米‌，由4栋7-8层低密度建筑围合布局，形成开放式生态办公园区‌。

功能配比：办公使用面积约6.3万㎡，商业配套约2.1万㎡七宝宝龙城连捷大厦，实现“办公-商业-社群”闭环生态‌。

‌空间灵活性‌

单元使用面积覆盖20㎡~1100㎡（整层）及1078~1593㎡（独栋），可定制化隔断‌。

简装交付（含架空地板、吊顶），企业可“零装修入驻”或按需升级‌。

项目描述

‌ ‌区域政策支持‌

享受西虹桥商务区税收优惠及人才引进政策，叠加大虹桥国际开放枢纽规划红利‌。

‌核心竞争力总结‌

‌虹桥经济圈门户‌：国家会展中心+虹桥枢纽双辐射，企业资源对接零距离‌；

‌成本优势显著‌：出租价格1.3~2元/㎡/天（高区景观房优惠价更低），物业费10元/㎡/月，低于虹桥核心区均价‌；

‌产城融合生态‌：“办公+商业+社群”闭环，降低企业综合运营成本‌。

项目信息

项目名称:鼎沪商务园

项目地址:上海市青浦区徐泾镇明珠路1018号

交通出行: 上海市-青浦区 · 距离「17号线-蟠龙路站」约1.8公里

出租价格:1.3~2元/平/天

使用面积：80-3150㎡

项目物业:10元/月/平方米

项目总层数：14层

层高：标准楼层净高≥3.9米，局部挑高空间达4.5米，支持企业个性化改造‌

电梯数量：每栋配5部三菱高速电梯（载重1350kg/部）‌

竣工时间:-

项目停车数量：配建909个车位（含20%新能源充电桩），支持无感支付及预约存取‌

停车费：300-350/月/辆

项目网络:电信，联通，移动

项目空调:24小时VRV自控系统

项目空调时间:VRV空调独立控制

项目空调计费:计算电费

咨询热线:021-51250158

附近配套

‌一、交通配套体系‌

‌轨交网络‌

靠近地铁17号线蟠龙路站及徐盈路站，步行约15分钟可达‌。

驾车10分钟直达国家会展中心、虹桥枢纽，高效连接长三角核心区域‌。

‌路网与班车服务‌

北青公路、沪青平公路、嘉松中路等主干道环绕，自驾便捷‌。

‌园区免费班车‌：早间2班、晚间3班，覆盖通勤高峰时段‌。

️ ‌二、商业与生活配套‌

‌高端商业集群‌

‌核心商圈‌：万科天空之城广场（步行可达）、蟠龙天地（大型商业体）、百联奥特莱斯（约3公里），覆盖餐饮、零售、娱乐等多元消费‌。

‌园区自建配套‌：白领餐厅、便利店、咖啡厅等基础服务齐全‌。

‌商住与休闲设施‌

‌公寓资源‌：斯维派公寓（四星级标准）及商住公寓满足居住需求‌。

‌运动休闲‌：附近分布七大高尔夫球场、马场及标准篮球场，西郊假日酒店等高端酒店提供住宿与会务支持‌。

️ ‌三、医疗与教育设施‌

‌医疗资源‌

华山医院西院（三甲）、德达医院等优质医疗机构，车程15分钟内可达‌。

‌教育资源‌

协和双语学校、宋庆龄学校（民办）及徐泾中学（公立）覆盖全龄教育‌。

上海国家会计学院等高校临近，促进产学研结合‌。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！