项目定位为虹口区北中环科创集聚区商办综合体，总体量20余万平方米海银金融中心，由总部办公、精品商业以及出租公寓等多业态组成。毗邻北中环、19号线（建设中）广灵四路站地铁上盖、占据北中环科创集聚带核心，出色的地段位置，再加上配套人才公寓及2.5万平方米的商业设施，为科创企业与精英人才的安心发展提供了坚实的基础。

北中环中心聚焦智能检测、空间信息、合成生物三大重点赛道，依托“基金+基地”模式，打造产城融合标杆。除提供当代化的品质办公场地，项目还通过科技项目路演与创投资源对接，深度嵌入新业坊产业链和投资链，为企业提供战略对接、生态共建、场景开放等梯度化服务支持。同时，项目还与广粤之路上的虹口新业坊园区隔路相望、紧密呼应，共享产业机遇，形成1+1>2的生态集群效应。

项目参数

项目规模：总用地使用面积约3.88万㎡

建筑使用面积：约20万㎡

容积率：3.5

绿化率：21.2％

物业费：18元/平/月

车位数地上：48个，地下1045个

出租使用面积：100-8800㎡

建筑使用面积：整栋约4400-8800㎡（8#、10#、11#）

大堂层高：9m

标准层层高：4.5m

交房标准：毛坯交付，附赠露台绿洲＋屋顶花园

特色优势：区域稀缺产品，可独家冠名，接受独立物业管理

租售方式：整栋出售

项目地址：上海市虹口区广粤路418弄

区域地标·商务标杆·稀缺独栋

北中环TOD综合体，集商务办公、街区商业、人才公寓为一体；

区域最高双子塔楼，企业优质展示面，城市新天际；

稀缺整栋出售型独栋办公，可冠名企业专属资产；

空间灵活，租售分铺组合多变，满足各类办公场景需求。

醇熟配套

多维路网，北中环科创聚集带核心地点

15min人民广场、上海火车站

25min漕河泾、陆家嘴商务区、静安寺

35min虹桥交通枢纽

轨交串联，地铁上盖

0km19号线广灵四路站（建设中）

0.3km3个公交站，11个公交班次

1.5km定制班车直达，3号线大柏树站、1号线汶水路站

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！