在上海黄浦区这片寸土寸金的商业热土上，一栋极具投资价值的独栋酒店惊艳亮相。项目坐落于陆家浜路，近新天地、打浦桥商圈，以整栋带租约的形式诚意出售，目前年出租价格约 2200 万，且每三年出租价格递增，稳定的现金流与增值潜力，成为投资者眼中的优质标的。

一、黄金地段，商圈资源汇聚

项目所处的陆家浜路，地处黄浦区核心地点，附近商圈林立，商业气息浓郁。近邻新天地、打浦桥两大热门商圈，同时辐射人民广场商圈与徐汇区徐家汇商圈。这里不仅是时尚潮流的聚集地，更是高端消费与商务活动的核心区域。丰富的商业资源、庞大的消费客群，为酒店运营提供了坚实的市场基础，也让项目的商业价值持续攀升。

二、便捷交通，畅达城市各处

项目交通优势显著，地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站近在咫尺，高效串联城市各个核心区域，方便旅客快速抵达城市热门景点、商务中心与交通枢纽。同时，毗邻西藏南路主干道，与内环高架桥紧密相连，驾车出行畅通无阻，无论是前往浦东还是浦西的各个区域，都能轻松快捷到达，极大提升了酒店的可达性与吸引力。

三、稳定租约，收益前景可观

本项目最大的亮点在于整栋带租约出售，目前年出租价格约 2200 万，并且每三年出租价格递增 6% 。稳定的租约保障了持续的现金流收入，出租价格递增条款更是为投资者带来了明确的收益增长预期。此外 嘉宁国际大厦，项目无查封无负债，产权清晰，让投资更安心、更省心。

四、项目参数，品质与价值兼具

黄浦核心地段、稳定高额出租价格收益、便捷交通情况、醇熟商圈配套…… 这栋陆家浜路独栋酒店，无疑是商业地产投资领域的优质之选。无论是寻求稳定收益的投资者，还是希望拓展商业版图的企业，这里都将是实现财富增长的理想之地。

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