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一、项目简介

上海徐汇中城的徐汇万科中心，这是一个已经持续了十二年的以POD（TODxPARK）为理念的“站城一体”的都市核心圈（Hub）项目，也是中国首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区。该片区人口非常密集，附近三公里范围内常住人口约60万，办公人群预估达45万。

徐汇万科中心项目是万科在上海城区开发的最大体量综合体，基于POD创新理念（PARK+TOD），打造公园里的总部办公群。项目总体量70万㎡：一期、二期约20万㎡；三期约50万㎡。

待三期项目完全建成后徐汇万科中心将汇聚共计14座甲级办公楼及总部办公楼，作为万科集团在上海的标杆之作，徐汇万科广场不仅是城市规划领域的杰出实践，更是区域内产业升级与产城融合的典范。

目前徐汇万科中心项目入驻的知名企业有：

一期、二期：小米集团、百事可乐、李锦记、全筑股份、德希尼布、领克汽车、逸仙电商、字节跳动、林内、西岸等；

三期：中智股份、育碧游戏、捷摩电子、碧汉网络、阿自倍尔、万物云等。

二、徐汇万科中心三期项目参数

总建筑使用面积：约50万㎡，商业约10万㎡

总楼层数：T1栋32层（约86,800平米）

T2栋32层（约80,800平米）

T3栋21层（约58,700平米）

T4栋21层（约40,900平米）

T5栋6层（约6,900平米）

T6栋6层（约8,400平米）

整层使用面积：约3007-3066㎡

分割使用面积：129㎡-3066㎡

出租价格报价：3.7-4.5元/㎡/天

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶、精装修

楼层净高：3.0米

架空地板：120mm

物业管理费：35元/㎡/月

物业单位：万物梁行

空调系统：VAV集中式中央空调+新风系统

电梯配置：12部客梯，2部货梯

车位数量：2000个

交通条件：地铁1、3、15号线上海南站无缝连接

三、地段位置

四、项目实景照片

标准层平面图

架空地板 融信绿地国际，白墙，有吊顶状态

精装修状态

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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