首先，我不卖房子，也轮不到我唱多房地产。不喜勿喷！

20天前看到条新闻，说有人重仓恒大和碧桂园，一群人笑了，这两货不都快下市了嘛，重仓的肯定是个傻子。结果这两天事情反转了。

近期庙堂救市政策目不暇接，很多人肯定在疑惑，房地产到底还行不行？不列数据不拉报告，争取一文讲透！

1，出生率在降低，未来房子谁来住？

出生率低这个应该是是个人都知道的事实吧，你我这种普通的屁民都知道出生人口在逐年递减。庙堂难道不知道？我的答案是，人家知道，人家不仅知道，而且是早知道了，更关键的是人家还知道老龄化和少子化趋势不可逆，这个不逆，不以人的意志为转移。那怎么办？难道放任越来越少的人口稀松的分布在2-3-4-5-6-7-8线城市，不可能，只有一条路，把大家陇一陇，让人口集中一下，比如曾经的日本，怎么集中人口？虹吸效应+马太效应！

2，这一套组合拳打出来，很多房东在抛售房价会不会降低？

这套组合拳会让房价分化，说的细一点，（在第一条原因的加持下）保守的说法:一线城市稳中有涨，二线城市但求持平，3-4-5-6-7估计就多年持续下跌了！如果说的激进一点:到2035年类似上海的外-中-内环均价估计能达到15-20-25万一个平方。

3，在救房产和救产房的选择中，为什么选择了救房产？

当然我们只是简单树立模型，如果这个世界只能二选一，你是领导你也得救房地产，为什么？那我们就反着看，反着决策，救人口，让房地产腰斩，试问一下，在此大萧条的背景下，你有钱买房嘛？你有钱你敢买房嘛？说的再难听点你认为你还有工作嘛？如果上面都没有，你觉得你能娶上媳妇？能结婚？能把孩子生出来？同时在目前的社会大背景下，意识觉醒的你，房价降一半，你也不会多生孩子。别杠，这就是现实，老龄化，少子化不可逆，不可逆就是这个道理。所以哪怕做了保产房的决策，结果还是竹篮打水一场空，那就毅然决然的保房产，保一线城市的房产。那什么时候开始保人口，答:等我们进入发达国家行列，这也解释了目前为什么没有大张旗鼓的保人口，只有少数地方象征性的喊喊口号而已。

4，为什么老百姓普遍还是觉得不相信，这轮救市会有作用？

如果历史再来一遍，他也不信。普通老百姓看到的，知道的，如果都来自于抖音博主，那基本上算是废了，如果你读过历史，你就会知道，德国哲学家黑格尔曾说，人类唯一能从历史中吸取的教训就是，人类从来都不会从历史中吸取教训。上次2014-2015上头喊破了嗓子让大家跑步奔小康SOHO复兴广场 ，有人就是不信，拖拖拉拉半年以后，才有部分人反应过来。你再细品！所以让子弹再飞一会！

5，未来的房产时间点有嘛？

一线城市:2025年底到2026年会到一个阶段性高峰，接下来2035年会有一个大顶！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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