成都天府国际生物城（上海）创新中心(原：开文大厦)位于上海张江科学城的中国药谷核心区域，属于张江科学城104板块中港汇静安大厦，园区有大环评可做生物医药研发实验室，是张江科学城产业导向之一。该区域作为我国最具影响力的生物医药产业创新集聚高地，上海创新要素集聚，研发能力全国领先，比较优势显著。相关专业领域内院士、长江学者等高水平人才占全国1/5，汇聚了众多的跨国药企巨头。经过20多年的发展，张江药谷形成了全面的生物医药创新体系和产业集群。它，不仅是上海的“药谷”，更是中国的“药谷”。

成都天府国际生物城（上海）创新中心(原：开文大厦)位于上海市浦东新区张江科学城张江路368号，园区建筑使用面积约25157.8平方米，1号楼建筑使用面积11165平方米，2号楼1343平方米，3号楼8005平方米。距离地铁2号线广兰路站约1.2公里，附近有上药新亚药业、上海医药、华虹宏力半导体、东电电子、中芯国际等企业。附近有各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业。商业配套设备完善，有长泰广场、汇智国际商业中心、长荣桂冠酒店等。

项目名称

成都天府国际生物城（上海）创新中心(原：开文大厦)

地段位置

上海市浦东新区张江路368号

大业主

上海开文物业管理有限公司

物业单位

高力国际

竣工年限

2022年

建筑总使用面积

25157.8㎡

出租使用面积

98-8000㎡

楼层总高

1号楼8层

2-3号楼2层

出租价格报价

3-4.5元/㎡/天

物业费用

20元/㎡/月

空调系统

24小时VRV自控空调

交房标准

架空地板，白墙，有吊顶

楼层层高

2-3 号楼：5.8m

1号楼：3.9m

楼板承重

2-3号楼：1000kg/㎡

1号楼：350kg/㎡

配电量

120w/㎡,可增容

电梯配置

3客梯；1货梯

停车费用

500元/月/辆

园区配套

员工食堂，咖啡厅等

轨道交通

2号线金科路站1.2公里

项目特点

104地块，可办理小环评

适合生物医药、医疗器械企业

层高5.8米、无地下室

医药园区

成都天府国际生物城（上海）创新中心（原：开文大厦）、Concora Place 康达源谷(原：创智空间)、张江药谷大厦、张江高科技园区张江药谷A/B区、悦颂生命科学园、福缘科苑、帝斯曼中国、原能细胞产业园、原能细胞科创园、叶氏化工（复旦三期）、金创大厦、诺华中国园区、ATLATL创新研发中心、上海京新楼、伽利略公馆、张江创想园、亚兰德商务研发总部基地、388科技园、众通大厦、华盛科技园、恒越国际大厦、张江Motor科创园、品域生佳、霍尼韦尔、衡谷·1976、创通实业园区、张江九洲中心、睿诺徕博诗生命科学园、张江ACGT生命科学园、GE医疗中国科技园（通用电气中国科技园）、半岛科技园、金蝶软件园、张江高科四期孵化楼、张江海外科技创新园（SOHO一期）、SOHO二期、SOHO三期、四标厂房等。

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