在上海浦东新区，有一处备受关注的产业高地——张江科学城数智天地智慧源。它不仅承载着众多企业的发展梦想，还凭借先进的数智理念和完善的配套设施，成为产业发展的新标杆。下面让我们深入了解这片充满活力的区域。

项目基本参数

张江科学城数智天地智慧源建筑别具一格。单栋建筑使用面积达3.26万平方米，办公楼层为4 - 16层，大楼总高80米。整层使用面积约2,500平方米，标准层高4.5米，整层净高3.1米，营造宽敞办公空间。电梯配备也很完善，有7部客梯和1部消防梯，保障高效通行。还有1332个停车位，解决停车难题。物业费为28元／平方米／月，由陆家嘴商务区物业进行管理，交付时间为2024年6月。

项目地理位置

该项目位于上海市浦东新区御桥康安路宝地广场，占地1.85平方公里。这里交通便捷，靠近中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。而且11号线严御路站就在御中心上方，地铁出行十分方便，为企业员工和访客提供了极大的便利，有助于吸引更多企业入驻。

园区整体规模

陆家嘴商务区数智天地总建筑使用面积178万平方米，规划完善。园区涵盖都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等设施。目前一期、二期6个产业项目已全部开工，总建筑使用面积131万平方米。各个分项目在不同时间交付，一步步为企业入驻提供支持。

即将入驻企业

“智慧源”项目和“智慧谷”项目即将交付，众多知名企业也已做好入驻准备。其中包括德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部等，这些企业的入驻将为园区带来强大的发展动力，推动产业的创新和升级。

各期交付情况

项目一期可租售物业约37万平方米，预计8月竣工交付的智慧谷和智慧源，能提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。御中心预计2024年4月交付，可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业使用面积约5万平方米、酒店使用面积约2万平方米。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计2024年第四季度交付，项目三期可租售物业约27万平方米，计划于2026年交付。

项目特色与配套

该项目以数商生态和元宇宙产业为特色，通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设和智慧园区运维，打造独特的产业生态圈。御中心综合体内涵盖96广场商业体（约5.8万方）和陆家嘴商务区东怡酒店（约2.2万方），附近还有学校、体育设施、会议中心以及近3000套出租公寓，可以满足租户的多元化功能需求。

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