在数字化浪潮席卷的当下，张江科学城数智天地智慧源宛如一颗璀璨新星，凭借一系列独特优势备受关注，成为诸多企业与人才瞩目的焦点。

项目基本情况

陆家嘴商务区数智天地项目坐落于上海市浦东新区御桥康安路，占地达1.85平方公里，总建筑使用面积为178万平方米。其内单栋建筑使用面积3.26万平方米陆家嘴办公室，办公楼层为4 - 16层，大楼总高80m，整层使用面积约2,500m² ，标准层高4.5m，整层净高3.1m。有7部客梯与1部消防梯供使用，还设置了1332个停车位，物业费为28元／平方米／月，由陆家嘴商务区物业负责管理，将于2024年6月交付。

园区建设进度

园区一期、二期的6个产业项目已全面开工，总建筑使用面积为131万平方米。其中“智慧源”和“智慧谷”项目即将交付。项目一期可租售物业约37万平方米，预计8月竣工交付的智慧谷和智慧源，能提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。御中心预计2024年4月交付，可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业使用面积约5万平方米、酒店使用面积约2万平方米。项目二期可租售物业约43.8万平方米，2024年第四季度交付，三期可租售物业约27万平方米，计划2026年交付。

企业入驻情况

目前已有德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部等即将入驻。这些企业的入驻，增添了园区的科创氛围与产业活力，将在彼此交流与合作中，促进产业的发展。如AI中心可与软件信息总部进行技术探讨与合作，推动新兴技术开发与应用。

产业特色亮点

该园区以数商生态和元宇宙产业为特色，目标是打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”。依靠物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推进智慧楼宇建设与智慧园区运维，构建出集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈，为企业提供了良好的产业发展环境。

地理位置优势

陆家嘴商务区数智天地·御中心位于11号线严御路站地铁上盖，处御桥科创园核心位置。临近中环线，能与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通，便捷的交通能让企业员工出行更加高效，在吸引人才汇聚，加强与外部交流合作等方面具有重要意义。

周边配套设施

御中心综合体内包含96广场商业体（约5.8万方）和陆家嘴商务区东怡酒店（约2.2万方） ，周边还有学校、体育设施、会议中心以及近3000套出租公寓。商业体能满足员工生活消费需求，酒店便于商务接待和外地人员入住，学校与体育设施等能提升员工的生活品质，各类出租公寓则为员工居住提供更多选择。

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