在上海浦东的产业发展版图中，张江科学城数智天地智慧源正以其独特魅力和强大实力崭露头角，吸引着众多企业的目光。它究竟有怎样的独特之处和发展潜力？下面让我们一探究竟。

项目基本参数

数智天地智慧源建筑使用面积为3.26万平方米单栋，办公楼层为4 - 16层。大楼总高80m ，整层使用面积约2,500m2。标准层高为4.5m ，整层净高 3.1m ，配备7部客梯和1部消防梯。还有1332个停车位，物业费是28元／平方米／月，由陆家嘴商务区物业进行管理，预计2024年6月交付。

项目整体规模

陆家嘴商务区数智天地坐落在上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑使用面积达178万平方米。这里规划有序，涵盖都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等多种建筑类型，为企业和人才的发展提供了全方位的支持。

园区项目进展

园区一期、二期的6个产业项目已全面开工，总建筑使用面积为131万平方米。其中，“智慧源”和“智慧谷”项目即将交付。目前，德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心等多家企业已确定入驻，展现出了强大的吸引力。

项目各期规划

项目一期可租售物业约37万平方米。预计8月竣工交付的智慧谷和智慧源分园区，能提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。御中心分园区可提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业使用面积约5万平方米、 酒店使用面积约2万平方米，预计2024年4月交付。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划2026年交付。

产业特色与定位

陆家嘴商务区数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，致力于打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”。通过物联网、大数据、人工智能等先进技术，推动智慧楼宇建设和智慧园区运维，构建起集总部创新、生态引领等功能于一体的产业生态圈。依托张江科学城扩展区等叠加优势，成为信息软件、人工智能等产业的重要承载地。

御中心独特优势

御中心位于11号线严御路站地铁上盖，地处御桥科创园核心位置真北路，靠近中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。御中心综合体内涵盖96广场商业体（约5.8万方），还有一座陆家嘴商务区东怡酒店（约2.2万方）。周边配套丰富，包括学校、体育设施等，能满足租户的多元化功能需求，预计2024年6月交付。

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