在寸土寸金的上海静安区，想要拥有一栋独门独户、带院子的办公楼，同时还占据地铁口与公园景观的绝版资产？大宁灵石公园独栋办公楼，正是这样一个令人瞩目的存在，于大宁核心商圈低调绽放，以独有的魅力吸引着众多企业与投资者的目光。

一、核心区位，价值高地

项目地处大宁核心商圈，被大宁国际商业广场、久光百货等繁华商业体环绕，与 1600 亩灵石公园仅一路之隔，堪称上海中环内 “商务客流与自然生态罕见共存” 的稀缺地段。这里不仅是商业活动的热土，更是企业办公的理想之地，坐拥无可比拟的地段优势，是资产配置的 “硬通货”。

二、便捷交通，高效通达

地铁 20 号线（在建）彭越浦路站与项目零距离，建成通车后，2 站直达南京西路 虹桥时代广场，3 站直抵人民广场，实现商务通勤无缝衔接。驾车 30 分钟可达南京西路、人民广场等核心商圈；距离虹桥枢纽 24km，约 40 分钟车程；距浦东机场 50km，约 1 小时可达，高效的交通情况极大提升了项目的可达性与辐射范围。

三、稀缺产品，特色鲜明

灵动使用面积，精准定位：相比园区内动辄 2000 - 3000㎡+ 的独栋，本项目以 765㎡的灵动使用面积，精准契合中小型企业主的需求，在大宁商圈独树一帜。

独门独院，空间灵活：独门独院的三层空间设计，1 - 2 层为现成办公区，3 层设有棋牌室，可根据企业需求分合使用。前后双庭院更是一大亮点，前院可用于企业形象展示，后院可改造成员工休憩花园，实测还可停放 20 辆私家车，兼顾实用性与美观性。

精装交付，省心省力：项目采用精装交付，企业可即买即用，省心便捷。附近同地段办公楼出租价格已突破 6 元 /㎡/ 天，本项目性价比优势显著。

四、成熟商圈，客流汇聚

项目附近商圈配套成熟完善，大宁音乐广场、上海马戏城、市北高新园区环绕，日均吸引 10 万 + 高端客群流动，为企业发展带来源源不断的商机与活力。

五、项目概况信息

大宁商圈年 GDP 增速达 12%+，随着 20 号线的通车，区域价值预计将跃升 30% 以上，且灵石公园附近已 5 年无新增办公用地，本项目的稀缺性不言而喻。无论是作为企业办公场所，还是投资置业，大宁灵石公园独栋办公楼都是不可多得的优质之选，欢迎咨询了解更多详情，把握这一难得机遇！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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