在上海静安的城市发展版图中，中铁・中环时代广场以其独有的战略地位与多元功能中山公园，成为市北板块产城融合的耀眼明珠。项目坐拥核心区位优势，集产业集聚、出行方便、商业繁荣于一体，是企业发展与商业投资的优质之选。

核心区位，产业高地

项目位于静安区市北板块 “一轴三带” 的中环两翼产城融合发展集聚带，作为张江国家自主创新示范区的重要组成部分，这里是新静安经济的重要增长极。市北板块紧贴中环，以南北高架为中轴线，作为唯一位于上海市核心区的国家级开发区，规划总使用面积达 3.31 平方公里。附近产业生态成熟，总部经济、大数据、人工智能、专业服务业企业高度集聚，目前已吸引超 2000 家企业入驻，其中跨国公司地区总部 26 家，央企及行业龙头企业 70 余家，高新技术企业 200 余家，数据智能企业超 500 家，更汇聚 4 家国家级平台、10 余个市级创新功能平台与 40 余个高能级企业研发平台，产业活力与创新动能强劲。

多元业态，城市综合体典范

中铁・中环时代广场由 7 幢塔楼、开放商业街区、主题广场及主题绿化公园构成，打造集精装 SOHO、百变 LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。丰富的业态组合，不仅满足商务办公需求，更为入驻企业与附近人群提供便捷生活与休闲娱乐空间，形成产城融合的完整生态闭环。

立体交通，畅达全城

项目交通情况四通八达，地铁 1 号线汶水路站近在咫尺，南北高架、中环高架快速串联城市主干道，40 分钟可达虹桥国际机场，60 分钟可至浦东国际机场，高效连接国内外。附近市北高新、大宁国际广场、久光中心等商圈环绕，商业气息浓郁，为企业商务活动与员工生活提供全方位支持。

优质资产，成熟配套

项目建筑使用面积达 29588.19㎡，目前出租率高达 95%，市场认可度极高。配备 240 个使用权车位，有效解决停车难题。一至三楼商业店铺丰富，瑞幸咖啡、中国联通营业厅、南京银行、农家阿婆等多元商业配套入驻，满足日常消费、商业服务等多种需求，让工作与生活无缝衔接。中铁・中环时代广场，正以其卓越的区位、全面的配套与创新的业态，书写静安商业地产的新篇章。

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