想找一个环境优美、配套全面的生物医药产业园区？原能细胞科创园绝对值得关注。

园区规模与布局

原能细胞科创园总占地使用面积 13500 平方米，总建筑使用面积 20000 平方米。园区里有四栋独立的研发、办公大楼，每栋使用面积达 5000 平方米。这合理的布局，为不同类型的科研和办公需求提供了充足的空间，让企业能舒适地开展各项工作。

绿化与生态优势

园区绿化覆盖率达 40%，在紧张的工作之余，员工们可以漫步在绿意盎然的园区小道上，舒缓身心。相较于那些绿化匮乏的工业园区，这里充满生机的自然环境，不仅有利于员工的身心健康，还能激发创新灵感，使企业的发展更具活力。

园区定位与特色

建成后的原能细胞科创园将成为张江科学城核心腹地极为稀缺的集生物医药研发、办公和科学研究为一体的高科技生物医药园区。原能细胞生命科技产业园由原能细胞产业园和原能细胞科创园组成，坐落在上海张江科学城张江药谷科创产业区的核心腹地，这一独特的地理位置，使其成为生命高科技企业发展的理想之地。

建筑条件与设施

建筑共有 5 层，配备客梯 2 部，货梯 1 部，方便人员和货物的快速运输。而且网络支持电信、联通、移动等多种选择，企业可以根据自身需求灵活挑选。如此完备的硬件设施，为企业的高效运营提供了坚实保障。

物业与费用情况

物业费为 25.00 元/㎡·月，由园区自行管理。自行管理的模式能让物业更及时地响应企业的需求，提供更贴心的服务。园区设有 110 个停车位维璟中心，停车费 500 元/月，解决了企业员工的停车难题。

地理位置与交通便利

园区地址位于浦东 - 张江蔡伦路 999 号，附近交通十分便利。距离 2 号线金科路站 1309 米，13 号线中科路站 1505 米。便捷的交通网络，便于员工通勤以及企业的对外交流合作。

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