想在上海找一处条件优越的科技园区办公？张江光大园是备受关注的选择。下面为你详细介绍这个园区的独特之处。

项目背景

张江光大园处于上海市浦东新区盛夏路500弄华能联合大厦，有着雄厚稳定的背景。它可是全国首批、上海首单配套设施公募REITs项目。项目于2011年破土动工，2016年顺利竣工，成为了张江高科技园区不可或缺的重要部分。这样长时间精心打造的园区，品质与稳定性值得企业信赖。

园区布局

张江光大园由7栋办公大楼构成，每栋楼的层数从4层到11层不等。其中1 - 2号楼有11层，3号楼是5层，4号楼是7层，5号楼是5层，6号楼和7号楼均为4层。不同的楼层布局能满足不同规模和性质企业的需求，丰富多样的选择让各个企业都能在这里找到合适的“家”。

出租使用面积与层高

这里可出租的总建筑使用面积较大，出租使用面积从200平方米到2132.35平方米不等，企业无论大小，都能在这里挑选到适合自己办公空间大小的办公室。标准层层高一般在3.9米至4.2米之间，不同楼栋或楼层或许会有一些差异。宽敞的层高让人感觉开阔舒适，办公环境更显大气。

楼层承重与物业费

张江光大园首层楼板承重为400KG/㎡，标准层承重为350KG/㎡，坚固的承重能力使其适合放置重型设备或开展其他需要较高承重的活动。物业费为21.2元/m²/月，这笔费用涵盖了园区内配套设施维护、绿化保养、清洁等多方面支出，为企业省心省力，营造一个良好的办公环境。

交通便利

该园区地理位置优越，交通非常便利。它靠近地铁2号线广兰路站，步行距离不足900米，方便员工和客户乘坐公共交通抵达园区。周边还有多条公交线路经过，若选择自驾，前往商业中心区大约30分钟车程，去往浦东机场大概20分钟车程，无论哪种出行方式都十分便捷。

周边及内部配套

商业配套方面，园区附近商业设施完善，包含多个购物中心、超市、餐饮店等，像天之骄子生活新天地、全家便利店等，极大地方便了入驻企业员工的购物和就餐。教育配套也很丰富，周围有多所幼儿园、小学和中学，比如张江经典幼儿园、张江中心小学、华东师范大学张江实验中学等，解决了员工子女入学的顾虑。园区内部配备了先进通讯网络和充足停车位，地上68个，地下202个，保障企业日常运营顺畅，还设有咖啡厅、休息区等公共区域，方便员工交流休息。

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