上海大学延长校区

秋实楼

静安区核心地段！秋实楼 —— 企业办公的理想之选

在上海这座繁华的大都市中，寻找一处既能满足办公需求，又能展现企业形象的优质办公场所，并非易事。今天，为大家介绍一处位于静安区的宝藏办公楼 —— 秋实楼，它或许能成为您企业发展的新起点。

地处黄金地段，出行方便高效

秋实楼坐落于上海市静安区广中路 788 号，地处城市核心区域，附近配套设施完善，商业气息浓郁。对于依赖公共交通的员工和客户而言，这里的交通优势尤为突出。办公楼距离地铁 1 号线上海马戏城站仅约 617 米，步行 5 分钟即可轻松抵达。无论是日常通勤，还是接待来访客户，都能享受到便捷的轨道交通服务，大大提高了工作效率。

多元户型选择，满足不同需求

秋实楼目前拥有 66 套在租户型，使用面积跨度大，从 43 平方米的精致小户型到 1813 平方米的宽敞整层空间，应有尽有。无论您是新兴企业，还是发展成熟的大型公司，都能在这里找到适合自身规模的办公场地。

小户型优势

：像 43 平方米的户型，出租价格仅 4446 元 / 月起。对于新兴企业或小型团队来说，较低的出租价格成本可以减轻初期运营压力，同时也能满足基本的办公需求。中大户型亮点

：413 平方米、1813 平方米等中大户型，空间开阔，布局灵活。企业可以根据自身的业务特点和发展规划，对空间进行个性化设计和装修，打造独具特色的办公环境，提升企业形象和员工的工作舒适度。

值得一提的是，部分户型还推出了历史低价优惠，如 391 平方米的户型，单价仅 2.9 元 / 平方米 / 天，月出租价格 34489 元，性价比极高，是企业降低办公成本的绝佳机会。

全面的配套设施，助力企业发展

硬件设施一流层高与楼层

：标准层层高 4.2 米，底层层高 5 米，宽敞的空间让办公环境更加通透、舒适，有利于员工保持良好的工作状态。地上 11 层的建筑规模，既保证了足够的办公场地，又避免了超高层建筑可能带来的电梯拥挤等问题。电梯与空调

：配备 3 部客梯和 1 部货梯，能够满足日常办公的人员和货物运输需求，减少等待时间。6 台集中式中央空调冷热泵机，为办公区域提供稳定、舒适的温度环境，空调开放时间为 8:00-20:00，覆盖了正常的工作时段。车位与网络

：地下设有 32 个车位，月出租价格 300 元 / 月，临停 5 元 / 小时，封顶 40 元 / 天，方便有车一族停放车辆。同时，支持电信、移动、联通等多种网络接入，确保企业的网络通信顺畅无阻。

物业管理规范

物业由大业主自持，物业费为 30 元 / 月。专业的物业管理团队能够为企业提供全方位的服务，包括安保、保洁、设施维护等，让企业专注于自身业务发展，无需为办公场地的日常管理琐事担忧。

依托高校资源，尽享园区优势

秋实楼位于上海大学延长校区科技园区内，依托上海大学的优质资源，为企业发展提供了独有的优势。园区内学术氛围浓厚，企业可以与高校开展产学研合作，借助高校的科研力量和人才储备，提升企业的创新能力和核心竞争力。同时，园区内还可能汇聚众多科技型企业，形成产业集群效应，为企业之间的交流与合作创造更多机会。

附近环境有待完善，未来发展可期

虽然秋实楼在地段位置、户型和配套设施等方面具有明显优势，但目前附近的生活配套设施还有待进一步完善。在 10 分钟步行圈内，地铁 / 公交站、快餐 / 餐厅、银行 / ATM、酒店等设施约为 0 个。不过，随着区域的不断发展，相信未来附近的生活配套将会逐渐丰富起来，为企业员工的生活提供更多便利。

秋实楼，依靠其出色的地段位置、多元的户型选择、全面的配套设施以及依托高校的独特优势，正成为众多企业办公选址的理想之选。如果您正在寻找一处适合企业发展的办公场地，不妨考虑秋实楼，相信它一定能为您的企业带来全新的发展机遇。

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专业服务顾问，全程贴心陪伴

为了让企业租到满意的办公场地，秋实楼配备了专业的服务顾问团队。

预约看房

项目内部实景图-部分

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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