漕河泾康桥商务绿洲漕河泾康桥商务绿洲

漕河泾康桥商务绿洲是上海浦东新区康桥区域高端商务园区，由临港集团、漕河泾开发区和康桥集团联合打造，定位为生态化、智能化的科技创新中心。

地段位置

位于浦东核心区，东邻迪士尼度假区，西靠后世博板块，北接张江科学城，距迪士尼4公里，浦东机场30分钟车程。

靠近轨交11号线（康新公路站、秀沿路站）和16号线，园区提供免费班车接驳地铁站。

出租信息

出租价格：2.5-3.3元/㎡/天（含税），显著低于张江核心区（4-6元）。

物业费：9.3元~18元/㎡/月（含空调能耗）。

交房标准：公共区域精装工商银行大厦 ，室内可选毛坯/简装/精装，适合生物医药、半导体企业定制化需求。

政策支持：104地块资质，可办理环评，享受张江科学城与临港集团双重政策红利。

产业集聚

主导产业：人工智能、集成电路、生物医药、新材料，已入驻企业包括晶晨半导体、璎黎药业、智元机器人、华峰集团、康圣环球等。

定位为“企业总部、研发中心、结算中心”聚集地，形成技术链与供应链协同效应。

园区规划

空间参数：总规划441亩，建筑使用面积约50万平方米，容积率1.5，绿化率30%，楼栋使用面积3400-16000㎡，灵活布局（Zui小168㎡起租）。

硬件配置：4.2米层高、3kN/㎡承重、VRV集中式中央空调、100W/㎡供电，支持实验室、研发中心等需求。

绿色认证：导入LEED-ND绿色建筑标准，打造生态节能园区。

配套完善

商业：4.85万㎡综合体，含星巴克、苏宁小店、美食广场、真功夫等。

生活：附近3公里内10余家酒店（如智选假日、全季）、银行、周浦万达广场、周浦医院等。

交通：外环/中环快速路环绕，30分钟直达6家嘴、徐汇区徐家汇等核心商圈。

适合企业

重点领域：生物医药研发、人工智能、集成电路设计、新材料研发。

企业类型：中规模企业区域总部、研发中心、实验室，需高性价比办公场地的企业。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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