【龙华万科中心】

项目简介

        龙华万科中心位于徐汇区龙华路2618号，是由万科集团、印力集团、西岸集团、盛煦存量地产联袂，于徐汇滨江重点布局的，集甲级总部、江南水乡商业中心等于一体的商办综合体——【龙华会】的独栋办公区。龙华会总建筑面积约22万㎡，以后马路（延长段在建）为隔，分南北两区，北区即为龙华万科中心。项目涵盖5幢独栋总部办公楼，与龙华塔对望，距离内环仅约1.6公里（直线距离），地铁11号线/12号线双地铁加持，临近内环高架、龙华路等主干道，汇聚西岸滨江商务圈、徐家汇商务圈等。“龙华万科中心”作为项目内总部办公楼，则将以现代建筑语言呈现古今辉映气象，展开意在“传承历史、意会现在、集创未来”的美丽画卷，正在吸引全国的国际传媒、人工智能、互联网、金融等行业领军企业进驻。整体项目将大力推动整个项目建设成上海少见的集历史文化、商业、办公、休闲为一体的城市商办新地标。

龙华历史文化风貌保护区，是上海市中心12个保护片区中，少有的具有千年历史底蕴和江南文化代表性的文化遗产，其中龙华塔是上海40个全国文物保护单位，而“龙华万科中心”，与具有1700多年历史的龙华塔一街之隔。作为上海较大庙宇之一，龙华寺每年元旦吸引大量的长三角周边人群来此祈福，一直集聚着超高人气。未来的龙华，将成为一座“庙市共生，城中之城”。区域将结合生活场景与历史底蕴，围绕龙华塔、想巷、水乡、庙会广场、创山裙房、塔楼等场景，延续发扬上海的文化核心。项目在规划中降低周边建筑高度，以龙华塔为中心展开建筑布局，回归庙与市的高度共生。办公、产业功能的引入，与核心区形成联动，将龙华打造成上海历史文化地标，成为徐汇滨江中央活动区的有机组成部分。

龙华，上海精神起源之地，矗立千年，静观城市迭变。随着“龙华万科中心”的全面启动，这一片曾经沉睡的土地，也将迎来创新的大变局。“龙华万科中心”毗邻上海西岸，作为中国近代民族工业的摇篮之一，是当时上海较主要的交通运输、物流仓储和生产加工基地，承载中华百年民族工业历史。根据规划，西岸的产业开发分为三个核心组团：一个是信息、娱乐、传媒领域；第二是艺术、设计、时尚领域；第三块板块是创新金融，未来将打造为“上海2035”承载全球城市核心功能高品质中央活动区、打造“世界的会客厅”（信息来源：搜狐网上海西岸）如今的西岸，集聚了国际传媒港、人工智能中心。央视、湖南卫视、腾讯、网易、华为、小米的年行业领*企业集聚在此。优质的产业集群，为“龙华万科中心”带来潜在的办公机会。

【龙华万科中心项目出售参数】

出售报价：均价6.5万/平（约6~9亿/栋）

项目地址：徐汇区龙华路与龙华西路交汇处

售楼电话：021-52560882

总建面积：24.6万㎡（地上11.2万㎡、地下13.36万㎡）

出售楼栋：4栋（T2、T3、T4、T5）

出售面积：40092.21平方米

面积分布：T2、约13500平米（整栋售），T3、约10500平米（整栋售），T4、约9200平米（整栋售），T5、约9000平米（整栋售）

建筑楼层：9层

整层层高：4.2米（净高3米）

交易方式：资产交易

交付时间：预计2022 年2~4季度

人工智能， 千亿级战略产业集群

120万㎡西岸智慧谷，构建有全球影响力的人工智能创新策源地、应用示范田、产业磁力场。

科技金融， 产业能级比肩陆家嘴

170万㎡西岸金融城领衔，未来将成为全球数字货币中心、上海国际金融中心的重要一极。

艺术传媒， 7×24h艺术交易“日不落”

100万㎡西岸传媒港，协同西岸创艺仓，汇聚众多传媒巨擘和文化艺术场馆，共同打造艺术传媒产业集聚区。

生命健康，5大重磅医药项目领衔

超60万㎡西岸枫林湾，坐拥5大重磅项目及密集的生命科学、临床医学资源，着力发展生生命健康行业。

【龙华万科中心周边】

交通教育

上海南站、上海长途客运南站、地铁11号线龙华站、地铁12号线龙华路、沪闵高架（沪闵路/漕宝路入口）、内环高架路（龙华西路入口）、中环路（南北高架入口）、虹桥机场等。

学校

盛大花园小学、上海民航职业技术学校、龙华小学、上海城市建设工程学校、上海师大附中附属龙华中学、复旦大学附属徐汇实验小学、上海市徐汇区东二小学、上海市龙漕中学、上海市第四中学等。

商业

绿地缤纷城(徐汇店)、美罗城、光启城、汇鑫国际广场、坤阳国际商务广场、百联徐汇商业广场、云顶国际商业广场、恒隆广场、南京路步行街等。

科技

中国科学院上海有机化学研究所、中国科学院上海生命科学研究院植物生理生态研究所、中国科学院上海天文台、中国科学院上海巴斯德研究所、中国科学院(上海分院)、中国科学院上海微系统与信息技术研究所(宜山路)、中国科学院上海生命科学研究院(漕宝路分院)、中国科学院上海硅酸盐研究所(定西路)等。

生态

徐汇跑道公园、东安公园、油罐公园、漕溪公园、滨江滑板公园、后滩公园、光启公园、前滩休闲公园、徐家汇公园等。

文化艺术中心

多余美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、西岸美术馆、龙美术馆(西岸馆)、造物司南艺术馆、上海市群众艺术馆、醍醐喜马拉雅生活艺术、中华艺术馆、徐汇艺术馆、刘海粟美术馆等。

【龙华万科中心】写字楼销售电话：021-52560882