公众号内回复“测算”，领取房地产测算干货模板

5月21日，凯德投资在中国设立其首支在岸母基金--凯德投资人民币母基金，总股本承诺额为50亿元人民币。

据介绍，此举契合凯德投资的轻资产战略，旨在进一步扩大其在中国的基金资产管理规模。母基金完成投资后，预计将为凯德投资的基金资产管理规模贡献 200亿元人民币，约达到37亿新元。

据凯德投资公开消息显示，目前已引入国内知名保险机构作为母基金主要投资者。

据悉，凯德投资人民币母基金将通过一系列子基金，重点投向具备稳定现金流和长期增值潜力的优质资产。子基金的投资范畴涵盖中国一线及强二线城市的产业园区、购物中心、出租住房及服务公寓等资产类别。未来，子基金还有望涉足数据中心、物流园和办公楼等其他领域的特殊机会投资。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“自2021年以来，我们已在中国成功设立7支人民币私募基金，累计募资540亿元，展现了凯德‘本土募资、服务本土’基金策略的强劲势能，有力推动了在华基金资产管理规模和经常性费用收入的增长。”

凯德投资（中国）首席投资官王欣表示：“凯德投资人民币母基金投资于产业园区、购物中心、出租住房及服务公寓等资产类别的战略布局，深度契合中国国家重点发展方向，支持中国经济向消费和创新驱动转型。”

据悉，凯德投资在中国40多个城市管理约300个项目，其极具韧性的多元化投资组合位于五大核心城市群的一二线城市，包括办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园和数据中心等。

凯德投资于2025年4月宣布已申报旗下首支中国消费配套设施公募REIT——凯德商业C-REIT，其有望成为中国首单外资消费类公募REIT。这将拓宽凯德投资获取境内长期权益资本的渠道，并推动其经常性费用收入持续增长。

据悉，凯德商业C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心资产，充分把握中国政府倡导的“刺激消费、扩大内需”政策带来的行业机遇。首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑使用面积达到168,405平方米，整体出租率约为97%。凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT，具备投资稀缺性。

资料显示，凯德投资是立足亚洲、领先的全世界不动产资产管理公司，总部设在新加坡，并于2021年在新加坡上市。

截至2025年3月31日，凯德投资的基金资产管理规模为1170亿新元，通过7支上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托以及一系列投资于人口趋势、格局颠覆重构，以及数字化主题的不动产私募投资工具持有。

在中国设立7支人民币私募基金中嘉地中心，有一定比例部署在产业园区业务中。2024年8月凯德投资宣布其第六支在岸人民币募资产品'凯德投资中国产业园人民币基金III期“完成首轮募集，初始承诺股本为12亿元人民币，将投资于中国的产业园区领域。

凯德投资的目标是在全世界范围内扩大其基金管理、旅宿管理和商业管理业务规模，并保持有效的资本管理。作为凯德集团旗下的投资管理分支，凯德投资能够利用凯德集团旗下开发分支的开发能力和管道投资机会。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！