地段稀缺性：大虹桥核心区，产业浓度肉眼可见

项目位于青浦徐泾镇徐乐路333弄，步行约300米直达地铁17号线徐泾北城站。作为虹桥国际中央商务区青浦片区的标杆园区，这里已形成“总部经济+科创产业”的成熟生态圈：

产业聚集：附近3公里内聚集了84家世界500强、140余家上市公司，腾讯、字节跳动、商汤科技等科技巨头均在此布局。

交通情况：约5分钟上崧泽高架，约15分钟直达虹桥枢纽中企国际金融中心，地铁约40分钟覆盖静安寺、陆家嘴商务区等核心商圈。

政策红利：享受大虹桥专项税收减免、长三角一体化示范区人才补贴等政策叠加。

产品核心优势：独栋现房，实景实量

1️⃣ 7号楼｜5678㎡双拼独栋（可半栋购买）

空间自由：整栋地上5层+地下2层，单层1250㎡，层高4.2-4.5米，无承重墙限制，可定制研发中心、展示厅或员工食堂。

实用率100%：产证使用面积即使用使用面积，附赠1F花园1200㎡、屋顶花园500㎡、B1层1400㎡（两面采光），实际使用使用面积比产证多50%。

独栋特权：通燃气、可冠名，预留独立落客广场，企业形象一步到位。

2️⃣ 央企品质，现房零风险

硬件扎实：4部电梯（含货梯）、VRV集中式中央空调、玻璃幕墙外立面，公区精装交付；套内裸顶+架空地板，企业装修成本可控。

实景现房：园区已入驻超100家企业，盼盼食品、卓聪环保等上市公司整栋办公，所见即所得。

企业主最看重的三大价值

成本优势突出，性价比拉满

单价对比：虹桥商务区同类独栋单价约5-6万/㎡，本项目现房价格优惠。

持有成本透明：物业费16元/㎡·月，车位月租600元，无隐藏费用。

员工留住率高，办公即生活

商业配套：自带1.2万㎡商业，星巴克、罗森、健身房下楼即达；园区内游艇码头、直升机停机坪满足商务宴请。

生态办公：3万㎡园林绿化+隈研吾设计景观，员工午休可散步、喝咖啡，缓解工作压力。

政策服务到位，发展有保障

“一企一策”服务：园区提供税收指导、人才落户、装修补贴等定制化支持，帮助企业快速落地。

产业链资源：与华为研发中心、漕河泾科技绿洲为邻，上下游合作成本更低。

适合哪些企业？

科技研发企业：需实验室、展厅、办公一体化空间，通燃气满足特殊需求。

长三角区域总部：虹桥枢纽约15分钟车程，兼顾上海与长三角市场。

品牌形象升级企业：独栋冠名+直升机停机坪，提升客户信任度。

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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