LCM置汇·旭辉广场：浦东内环内高端商业新典范

一、项目理念与设计：打造未来灵感生活场

LCM置汇·旭辉广场秉持“Let’s Create More”的前沿理念，致力于构建未来城市灵感生活新地标。项目独具匠心地运用“街，园，节，博，墙”的创新设计语言，将历史场所感、开放灵活性与优美环境完美融合，精心雕琢出一个别具一格的综合商业空间。

在设计与运营中，人文元素巧妙穿插其中，丰富多样的建筑造型更是别出心裁，让都市生活与自然紧密相连，为消费者营造出独特且惬意的消费体验，使人们在购物休闲的同时，能感受到浓厚的文化氛围与自然之美。

二、区位与规模：洋泾核心，高端综合体崛起

（一）黄金区位

项目雄踞上海市浦东新区洋泾板块核心区域，由实力雄厚的香港置地与旭辉集团强强联手打造，是浦东内环内不可多得的35万方高端城市综合体。

（二）多元业态

商业核心：涵盖大型购物中心与特色商业街，汇聚众多知名品牌与潮流店铺，满足消费者一站式购物、娱乐、休闲需求。

景观亮点：独具特色的景观“彩虹桥”成为城市一道亮丽风景线力宝广场 ，不仅为市民提供休闲漫步的好去处，更增添了项目的艺术氛围；“最美菜场”则打破传统菜场印象，以整洁、美观、舒适的环境，为附近居民带来全新的购物体验。

办公场地：4栋高层办公楼拔地而起，为企业提供高品质的办公场所，助力企业发展。

配套完善：全面的地下设施及车库，充分满足消费者与办公人群的停车需求。

三、交通与商圈：畅达全城，辐射多元商圈

（一）便捷交通

地铁接驳：项目附近地铁6号线北洋泾路站、14号线歇浦路站近在咫尺，地铁出行畅通无阻，可快速抵达城市各处。

自驾便利：靠近内环高架、张杨路等城市主干道，自驾出行高效便捷，轻松融入城市交通情况。

（二）商圈辐射

项目辐射陆家嘴商务区、北洋泾、东黄浦外滩等多元商圈，既能承接陆家嘴商务区高端商务人群的消费需求，又能与北洋泾、东黄浦外滩的商业氛围相互融合、相互促进，形成强大的商业聚合效应。

四、产品形态与参数：多元交易，品质保障

（一）产品形态

项目采用自持商业+整栋办公+菜市场的多元产品形态，满足不同客户群体的需求。

（二）使用面积参数

项目总建筑使用面积达134931㎡，其中商业使用面积97783㎡，办公使用面积34154㎡，菜场使用面积2994㎡，各功能区域使用面积规划合理，空间利用率高。

（三）交易方式

交易方式为股权转让，为投资者提供灵活的投资选择。

（四）设施配套

空调系统：内圈采用VAV空调系统，外圈配备风机盘管系统，可根据不同区域的需求精准调节温度与风量，为室内提供舒适的环境。

物业费用：商业物业费80元/㎡/月，办公物业费35元/㎡/月，专业的物业管理团队为项目提供全方位、高品质的物业服务，确保项目的高效运营。

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