临港丨五维·数字工园：临港新片区产业新引擎，赋能企业多元发展

一、项目概况：生态园区，无限可能

五维·数字工园坐落于临港新片区105综合片区，占地约95亩，建筑使用面积达25万平方米。园区秉持花园式生态理念，精心打造观景、休闲、人文、体验式生态空间飞雕商务大厦，全方位满足企业多元化需求，为入驻企业构筑起一个充满无限可能的成长平台。

二、项目优势：硬核配置，多元业态

（一）产权与功能

项目为C65研发用地，拥有一手地完整50年独立产权，稳定产权保障企业长远发展。集研发生产、总部办公、创新中心、组装测试等多种功能于一体，形成产业生态闭环，助力企业一站式发展。

（二）名企入驻

上海电气、长电科技等知名企业已抢先入驻，强大的产业聚集效应为企业带来更多合作机遇与发展资源，形成良好的产业生态圈。

（三）空间卓越

首层空间：层高7.2米，承重达2吨/平米，宽敞大空间可轻松适配机器人手臂测试、高端装备等多元化应用场景，满足企业对大型设备与复杂工艺的需求。

二层空间：层高4.5/5.1米，承重800公斤/平米，适合打造GMP生产车间、实验室、产品组装与测试区域，为企业提供专业、高效的生产与研发环境。

顶楼设计：部分独栋顶楼局部挑高7.2米，有效提高空间利用率，让企业可根据自身需求灵活规划空间布局。

（四）配套完善

园区配备职工餐厅、健身房、羽毛球馆、咖啡馆、生活超市、共享商业等丰富配套业态，全方位满足企业员工的生活与工作需求，提升员工幸福感与企业凝聚力。

三、交通配套：多维路网，畅达四方

轨道交通：临近地铁两港快线、16号线，便捷的轨道交通情况让员工通勤与商务出行更加高效，快速连接城市各处。

主干道纵横：沪芦高速、两港大道、上海绕城高速等主干道环绕附近，为企业物流运输与商务往来提供便利，大大缩短货物运输与商务出行时间。

四、项目参数：精准信息，投资参考

使用面积范围：2442—4266㎡，多种使用面积选择满足不同规模企业的空间需求。

单价信息：详情请咨询，为投资者提供灵活沟通与个性化报价空间。

层高详情：标准层4.5米，部分层高7.2米，满足不同功能区域对空间高度的要求。

承重参数：首层承重2吨/平米，二层承重800公斤/平米，为企业的生产与研发提供坚实的空间支撑。

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