张江科学之门双子塔项目是张江科学城的核心地标徐汇滨江，位于上海浦东新区中科路1387号，由陆家嘴商务区集团开发。该项目是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心的核心载体，建成后将成为上海最高的双子塔。项目包含超甲级办公楼、五星级酒店、大型购物中心、人才公寓等业态，旨在打造集办公、商业、休闲、居住于一体的当代化城市中心。

张江科学之门双子塔项目地处黄金地段，四通八达，附近科技型企业聚集，办公氛围浓厚。作为集办公、生活、休闲、娱乐、购物为一体的当代化城市副中心，该项目将为张江科学城吸引更多高端人才和优质企业，成为上海的新地标。

项目参数

地段位置：上海浦东新区中科路1387号。

大业主：陆家嘴商务区集团。

物业单位：陆家嘴商务区物业。

竣工年限：2025年。

建筑总使用面积：单栋约17.1万㎡，总建筑使用面积约30万㎡。

项目总高：320米，共59层。

标准层使用面积：约3300㎡。

标准层层高：4.5米，净高3.1米。

楼板承重：3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²。

配电量：100w/㎡，可增容。

电梯配置：6分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部。

空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水。

停车费用：600-1500元/月/辆。

车位数：1025个。

出租信息

出租使用面积：300㎡~整层3300㎡。

物业费用：38元/㎡/月。

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶/精装修

项目配套

酒店：5万㎡希尔顿酒店。

购物中心：10万平方米L+Mall购物广场。

商业配套：2.6万㎡商业配套及人才公寓。

附近配套：万科2049商业街、新启汇商业、张江科学会堂、川杨河滨水公园。

轨道交通：地铁13号线、21号线学林路站上盖。

附近园区：上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛。

大楼实景

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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