丽丰天际中心 Skyline Tower 楼盘推荐

一、楼盘信息

丽丰天际中心 Skyline Tower 是由丽丰控股有限公司倾力打造的旗舰物业，坐落于上海市中心地带。作为综合性商办项目，丽丰天际中心集办公、商业于一体，为租户提供高品质的商务环境和生活配套。

二、楼盘参数

项目地址：上海市静安区天目西路99号

开 发 商：丽丰控股有限公司

物业单位：第一太平戴维斯

竣工日期：2022年09月

总建筑使用面积：约10万平米

总建筑使用面积：64350平米

商业使用面积：8600平米

办公总高：地上38层，地下3层

大堂挑高：15米

整层使用面积：2150平方米

标准层高：4.5米

净 高：3米

交房标准：150mm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙

电梯品牌：通力电梯系统

电梯配置：12部客梯裕景国际大厦，2部货梯

空调系统：VAV集中式中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

空调开放时长：周一到周五8:30-18:00，周六8:30-13:00

供电系统：二路10KV供电

应急供电系统：1600KW柴油发电机应急电源

停车位数：575个

三、出租价格和物业费

出租价格根据楼层、朝向、使用面积等因素而定，具体详情请咨询出租部门

物业管理费：36元/平方米/月

出租价格报价：5.50-6.80元/平方米/天

四、平面图的在租使用面积

平面图及在租使用面积的具体信息请查询丽丰天际中心

五、地址交通

地址：位于上海市核心地段，靠近上海火车站和汉中路地铁站。步行至上海火车站仅需约5-10分钟，四通八达程度极高。地铁1号线、3号线、4号线及12号线、13号线等通达性好网络交汇于此，轻松通达全市各大商圈和交通枢纽。同时，附近公交网络发达，出行便捷无忧。

六、优势与劣势

优势：

地处黄金地段：靠近上海火车站和汉中路地铁站，交通极为便捷。

高品质办公环境：当代化建筑设计、先进的设施设备以及顶级的物业管理服务，为租户提供高品质的办公环境。

商业配套完善：附近商业配套丰富多样，满足租户各种商务和生活需求。

灵活出租策略：提供多种使用面积的办公场地选择以及灵活的出租策略，满足不同企业的需求。

可持续发展认证：已获得LEED金级认证和绿色建筑二星认证，注重环保和可持续发展。

劣势：

出租价格相对较高：由于地处黄金地段和高品质的办公环境等因素导致出租价格相对较高可能不适合预算有限的企业。

竞争压力大：上海市办公楼市场竞争激烈可能导致一些潜在租户选择其他物业项目作为替代方案。然而丽丰天际中心依靠其独有的优势和高品质的服务仍然吸引着众多知名企业和机构的入驻。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！