项目位于张江科学城辐射圈内，附近四通八达，距离2号线川沙路地铁站仅3.5公里阳光滨江中心，距离21号线六陈路地铁站仅1.5公里，且距离迎宾大道的川沙路匝道口仅2.8公里。项目附近产业氛围浓厚，汇聚了Husky、盛美半导体、领健医疗、雅科贝思、太元行汽车、万佳仓储等知名企业。

建筑与结构特点

建筑使用面积：9877平方米，建筑规模适中，能够满足不同类型企业的办公与生产需求。

房屋结构：采用钢混框架结构，这种结构形式具有坚固、耐久、防火性能好等优点。与纯钢结构相比，钢混结构在抗震性能和经济性方面表现更佳。同时，框架结构使得建筑内部空间灵活，便于企业根据自身需求进行布局调整。

土地性质：工业用地，具备生产性环评办理条件，适合各类工业生产及相关产业的发展。

楼层与层高：双层设计，底楼层高6.9米，楼上层高7-7.5米。较高的层高为企业提供了充足的空间，无论是安装大型生产设备还是存放货物都十分便利。

承重能力：一楼承重2T/平米，二楼承重1T/平米，高标准的承重设计能够满足企业对楼上货品或设备荷载的需求。

货梯与卸货平台：配备一部3T货梯，同时设有15米下沉式卸货平台，平台高1.1米。超宽的卸货平台和物流通道，能够满足40尺集卡自由进出，极大地提高了货物装卸效率。

间距：一楼10m×10m，楼上10m×20m，合理的柱间距设计既保证了建筑的结构稳定性，又为内部空间的灵活利用提供了条件。

园区配套

道路：园区主干道宽15米，集卡进出点方便，能够满足大型运输车辆的通行需求，保障企业的物流运输顺畅。

交通：出色的地铁交通以及高速枢纽，方便企业员工通勤和货物运输，同时也便于企业与附近地区的经济交流。

项目优势

空间优势：高楼层和大柱间距设计，为企业提供了宽敞的内部空间，无论是生产、仓储还是研发都能满足需求。

交通优势：临近地铁站和高速匝道口，四通八达，有利于企业降低物流成本，提高运营效率。

产业优势：处于张江科学城辐射圈内，附近产业资源丰富，涵盖了半导体产业、医疗器械产业、新材料、智能智造产业等，企业能够就近解决研发与生产问题，实现最优管理。

园区参数

建筑使用面积：9877平米

房屋结构：钢混框架结构

土地性质：工业用地

楼层：双层

消防：丙类

货梯：一部3T货梯

分割单元：大小使用面积可分割

层高：底楼6.9米，楼上7-7.5米

长宽：50.6米×97.6米

园区实景

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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