1. 互联宝地·滨江园

区域地点：宝山区牡丹江路1900号，距地铁3号线友谊路站约800米，未来规划连接19/21号线。

出租价格与使用面积：出租价格约2.1元/㎡/天起，使用面积段覆盖200-20000㎡，包含独栋研发总部、创意办公等多功能空间。

附近配套：靠近上海国际邮轮港、宝钢体检中心、宝山宾馆，商业配套包含麦当劳、瑞幸咖啡等。

项目特色：由宝武集团旧厂房改造，保留工业遗存风格（红砖外立面、穹顶设计），聚焦数字经济、新材料等产业，打造产城融合示范园区。

2. 互联宝地·启园

区域地点：宝山区同济路666号，靠近地铁3号线友谊路站。

出租价格与使用面积：出租价格约2.0元/㎡/天，可租使用面积822㎡起，标准层高4.2米。

附近配套：附近有宝杨宝龙广场商场+办公、宝山科创中心等。

项目特色：宝武集团碳中和产业园首发项目，聚焦绿色低碳技术研发，提供独栋办公及复合研发空间。

3. 宝武（上海）碳中和产业园

区域地点：宝山区北部（宝钢外围）及南部吴淞创新城，毗邻绕城高速及轨交3号线。

出租价格与使用面积：使用面积段3200-4000㎡（独栋），出租价格未明确，但可参考滨江园定价。

附近配套：商业配套包括麦当劳、港式茶餐厅等，生态配套含23000㎡开放式绿地。

项目特色：上海首个绿色低碳核心产业园，依托宝武生态圈资源，聚焦低碳冶金、氢能、新材料等产业生命人寿大厦，提供碳金融及技术转化平台。

4. 吴淞口创业园

区域地点：宝山区水产路1269号，近地铁3号线水产路站。

出租价格与使用面积：出租价格约2.0元/㎡/天，可租使用面积6000㎡。

附近配套：附近有宜必思酒店、海底捞等餐饮及银行配套。

项目特色：定位科创载体，支持中小型科技企业，提供灵活办公场地及孵化服务。

5. 宝邮坊

区域地点：宝山区同济路343号，距地铁3号线水产路站700米。

出租价格与使用面积：出租价格信息未明确，总建筑使用面积7000㎡，含14栋石库门风格建筑。

附近配套：近吴淞邮轮港、宝山科创中心，商业配套含粤菜餐厅、艺术教育机构。

项目特色：工业遗存改造为海派石库门风格商办园区，融合文创、餐饮、培训等业态，兼具社区休闲功能。

6. 火炬·城市峰汇

区域地点：宝山区同济路669弄7号，地铁3号线宝杨路站步行可达。

出租价格与使用面积：出租价格5.5-8.8元/㎡/天，使用面积200-1900㎡，标准层高4.2米。

附近配套：位于宝杨宝龙广场内，配套洲际酒店、CGV影城、西西弗书店等。

项目特色：甲级办公楼标杆项目，聚焦新材料、半导体等新兴产业，提供“科创会客厅”及资本对接服务。

7. 融园·上海数智元融港

区域地点：宝山区水产路991弄52号。

出租价格与使用面积：出租价格约2.0元/㎡/天，可租使用面积1000㎡起。

附近配套：附近有科创中心、商场+办公及餐饮配套。

项目特色：聚焦数字化、元宇宙产业，引入中国科学院空天院等技术中心，提供政策扶持及产业链服务。

8. 灏唯滨江智创园

区域地点：宝山区友谊路318号，近地铁3号线友谊路站。

出租价格与使用面积：出租价格1.7-2.5元/㎡/天，使用面积100-5000㎡。

附近配套：配套文体休闲、餐饮酒店，毗邻吴淞江滨水景观带。

项目特色：旧厂房改造的商办文体综合体，适合创意办公及商业展示。

上海宝山区吴淞创新城/友谊路招商电话： 021-51250158-51250158

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