在浦西静安与徐汇的交界处，有一个充满故事的地方——光华别业。这里既有市井的烟火气 源点大厦，又藏着风格独特的老洋房。今天就让我们一起走进光华别业壹号，探寻它的独特魅力。

弄堂初印象

光华别业位于华山路和长乐路正中间，坐落在华山医院对面。从乌鲁木齐中路以北的单车道入内，沿街是热闹的餐饮店、水果店、鲜花店等。可当你走进弄堂，就会发现这里有6幢独立式洋房，与外面的风格截然不同。初入弄堂，仿佛进入了另一个宁静世界，真可谓是“出则繁华，入则静谧”。

走进一号洋房

进弄堂的第一幢就是本案的光华别业壹号。它有三个门可以进入。从侧门进去，是一个朝南间，很适合做成阿姨房或者设备房，还与厨房联通。正门进去，是L形状的三个厅，空间开阔，布局合理。而从花园进门，同样也是联通这三个厅，让屋内的空间互动性增强。

房屋楼层结构

光华别业壹号总共4层，但产证记三层。这里还有三个半层亭子间，2楼和3楼是两南一北的格局。二楼左边朝南间还有一个20平左右的露台，在露台上可以放松身心、享受阳光。4楼是一个储物间加上一个复式房间，并且还带有一个100平米的屋顶大露台。站在屋顶露台上，举目望去皆是洋房屋顶，视野非常棒。

房屋基础信息

光华别业壹号建造于1937年，房屋类型是新式里弄，土地用途为公寓。产证使用面积为394.30平米，占地使用面积是183.00平米，实际使用面积目测约500平左右，花园使用面积目测约70平左右，两个露台目测约100平左右。房屋格局是双开间，整体建筑具有独特的历史韵味。

房屋出租情况

现在这所房子的出租价格是115,000.00元每月。房屋户型也很丰富，现一楼有员工间、茶室间和厨房间，二三四层共有十个房间，包括包房、棋牌间、KTV室等。无论是居住还是商务使用，都有着不错的空间规划和功能布局。

专业服务保障

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大家觉得光华别业壹号这样有历史韵味又功能齐全的房子，是否值得投资？如果你有想法，欢迎在评论区留言，也请大家点赞和分享本文。

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