1. 虹桥临空数字经济产业园

区域地点：上海市长宁区虹桥临空经济示范区，毗邻虹桥综合交通枢纽，外环线穿区而过。

出租价格：出租价格含物业费，未明确具体价格；车位月出租价格300元/月，按天30元/天。

使用面积：规划使用面积2.74平方公里，园区内包含6层建筑，单层使用面积灵活布局。

附近配套：靠近地铁2号线淞虹路站，附近有中山国际广场、舜元科创园、联强国际等商业项目。

项目特色：聚焦数字创意、数字出行、数字健康等产业，已入驻携程、联影、科大讯飞等企业，形成数字经济产业集群。

2. “虹桥之源”在线新经济生态园

区域地点：长宁区虹桥国际中央商务区，北起苏州河，南至沪青平公路，西迄虹桥机场，东临淞虹路。

出租价格：未明确公开，但享受临港专项政策支持（如税收减免、研发补贴）。

使用面积：规划使用面积6.74平方公里，在建及规划产业载体165万平方米。

附近配套：地铁2/10号线、虹桥枢纽（高铁/机场）、虹桥天地商场+办公、宜家荟聚购物中心。

项目特色：定位数字经济与人工智能，已入驻3,400余家企业，包括携程、爱奇艺，目标2025年产业集群规模达3,000亿元。

3. 生命元山

区域地点：长宁区淞虹路207号，虹桥临空经济区核心，距地铁2号线淞虹路站步行5分钟。

出租价格：4.0-6.5元/㎡/天，物业费28元/㎡/月。

使用面积：总建面13万㎡，含4栋地上8层甲级办公楼，单层使用面积2,300-2,900㎡。

附近配套：瑞幸咖啡、园区食堂、建设银行临空支行，邻近虹桥枢纽及Costco浦东店。

项目特色：LEED金级认证，聚焦生命健康产业，预留实验室管道及三废处理设施，入驻企业包括红杉中国合作项目。

4. 扬子江国际企业广场

区域地点：长宁区临新路268号，虹桥临空经济园区北片区，距地铁2号线淞虹路站1.2公里。

出租价格：3-3.9元/㎡/天，物业费15-18元/㎡/月。

使用面积：总建面15万㎡ 晶品中心，16栋6层研发楼，单层使用面积200-1,000㎡。

附近配套：园区内设餐厅、咖啡厅，邻近IBP国际商务花园、建滔广场。

项目特色：工业用地支持环评，配备独立排污系统，吸引联合利华、博世等生物医药企业，绿化覆盖率46%。

5. 东华大学科技园

区域地点：长宁区金钟路658号，地铁2号线淞虹路站449米，外环高速旁。

出租价格：未明确公开，物业费10元/㎡/月。

使用面积：总建面11万㎡，含多栋研发楼及孵化中心，可租使用面积100-1,500㎡。

附近配套：麦当劳、建设银行临空支行，邻近森星高尔夫球场。

项目特色：国家级大学科技园，聚焦纺织、新材料等领域，入驻企业超95家，年产值超3亿元。

6. 上海荟聚办公

区域地点：长宁区金钟路788号，地铁2号线淞虹路站直连，外环高速旁。

出租价格：6-6.8元/㎡/天，物业费32元/㎡/月。

使用面积：总建面6.5万㎡，可租使用面积300-2,500㎡，层高2.8米。

附近配套：自带21万㎡商场+办公（含宜家家居），邻近光大安石虹桥中心、携程总部。

项目特色：WELL铂金级认证，集成商业、办公、休闲，英格卡集团开发，配备2,766个停车位。

7. IBP虹桥上城

区域地点：长宁区通协路399弄，临空经济园区，靠近北翟高架及地铁2号线。

出租价格：未明确公开（参考附近约3-5元/㎡/天），预计2025年三季度竣工。

使用面积：总建面45万㎡，含8栋商务办公楼、3栋科研楼及文体中心，单层使用面积1,500-3,700㎡。

附近配套：邻近虹桥体育公园、宜家荟聚商业，自带1.1万㎡商业配套。

项目特色：定位智能制造、在线新经济，配备6,000㎡文体中心及2万㎡城市绿肺花园，获WELL铂金认证。

8. 虹桥云启中心

区域地点：长宁区迎宾二路78号，虹桥机场1号航站楼800米，地铁10号线直达。

出租价格：2.0元/㎡/天，物业费未明确。

使用面积：总建面4.9万㎡，含4栋3层小独栋（单栋4,528㎡）及1栋7层大独栋，容积率0.8。

附近配套：邻近希尔顿酒店、东虹桥中心商业配套，自带下沉式广场及屋顶花园。

项目特色：低密度花园办公，绿色建筑三星认证，预留燃气接口，适合总部企业冠名。

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