1. 济民可信（上海）医药产业园

区域地点：浦东新区环桥路535弄，张江科学城康桥板块，距地铁11号线秀沿路站2公里，毗邻张江药谷、机器人谷。

价格与使用面积：

出租价格：3.0-3.5元/㎡·天（整栋可议价）；

使用面积：总建面7.75万㎡，4号楼整栋10,682㎡（单层1,500-2,100㎡，层高4.5-6米），毛坯交付；

物业费：12元/㎡·月。

附近配套：

产业：靠近复星凯特、微创医疗等生物医药企业；

交通：罗山高架入口1.5公里，班车接驳地铁站；

生活：双食堂可容1,000人，文体中心、咖啡店、商超一应俱全。

项目特色：

绿色智慧：三面环水，获“五朵金花”生态美誉，VRV空调系统；

产业适配：通过大环评，支持生物医药研发生产，提供融资及技术转化服务；

政策支持：享受张江科学城税收减免及出租价格补贴。

2. 星创园

区域地点：浦东康桥康威路299号，地铁11号线康新公路站1.7公里，属张江科学城中区。

价格与使用面积：

出租价格：2.5元/㎡·天起；

使用面积：一期2.1万㎡（单层4,000㎡），二期在建4.6万㎡，层高4.5-5米；

物业费：8元/㎡·月。

附近配套：

交通：地铁21号线（在建）申江南路站1.6公里；

商业：万达广场、大润发超市5公里范围内。

项目特色：

工业适配：104地块资质，支持企业定制厂房；

产业聚焦：主招人工智能、半导体、医疗器械，入驻企业享财政奖励；

硬件优势：柱距9.6米，实用率90%，配四部电梯。

3. 巢生上海创新实验室

区域地点：张江科学城康威路795弄，毗邻张江医谷和药谷，距地铁13号线中科路站1.5公里。

价格与使用面积：

出租价格：未公开（参考同类园区约4-6元/㎡·天）；

使用面积：近2,000㎡，含共享实验室、独立办公模块（最小105㎡）。

附近配套：

产业：靠近国际医学园区、复星医药等；

生态：园区内设咖啡厅、路演厅，5分钟车程至迪士尼商圈。

项目特色：

孵化生态：聚焦生物医药早期项目，提供BSL-2级实验室及一站式孵化服务；

国际资源：联动波士顿、新加坡等全世界创新网络，已孵化Beam Therapeutics等120+企业；

灵活空间：支持“一人团队”入驻，共享仪器平台降低研发成本。

4. 张江机器人谷

区域地点：浦东康桥板块，规划使用面积3.9平方公里，距地铁11号线康新公路站1公里。

价格与使用面积：

出租价格：2.5-3.5元/㎡·天（参考价）；

使用面积：存量物业30万㎡，规划至2025年达100万㎡；

代表项目：ABB超级工厂（2022年投产）、傅利叶智能研发中心。

附近配套：

产业：集聚复星凯特、微创医疗等，形成医疗机器人全产业链；

交通：中环线、罗山高架快速联通陆家嘴商务区及浦东机场。

项目特色：

产业定位：国家级机器人基地，聚焦高端医疗、工业及服务机器人；

功能平台：设机器人检测中心、仿生实验室，获市级特色园区认证；

政策目标：2025年产业规模突破700亿元，吸引150家核心企业。

5. 创智空间-康桥创新广场

区域地点：浦东秀沿路1670弄，地铁11号线秀沿路站步行10分钟，属康桥工业区核心。

价格与使用面积：

出租价格：2.2-2.8元/㎡·天；

使用面积：总建面3.8万㎡（10栋5层独栋，单层500㎡），层高4-4.5米；

物业费：12元/㎡·月。

附近配套：

商业：下沉式广场含健身房、餐厅；5公里内万达广场、尚德实验学校；

交通：中环线、罗山高架入口3公里。

项目特色：

设计理念：水系环绕建筑群，生态办公环境；

产业协同：聚焦数字科技、大健康，设五大产业协同中心；

智慧服务：人脸识别门禁苏河湾中心，VRV集中式中央空调，预留充电桩。

6. 漕河泾康桥商务绿洲

区域地点：浦东秀浦路2555号，地铁11号线康新公路站700米，靠近迪士尼板块。

价格与使用面积：

出租价格：2.8-3.0元/㎡·天；

使用面积：总规划50万㎡（40栋独栋，单栋3,400-16,000㎡），层高4.5米；

物业费：15元/㎡·月。

附近配套：

交通：距迪士尼4公里，15分钟至张江高科；

商业：园区内设真功夫、星巴克，1公里内智选假日酒店。

项目特色：

智慧生态：LEED-ND认证，中央生态公园+原生态水系；

产业定位：聚焦企业总部、研发中心，吸引万华化学、电管家等；

服务网络：集成临港集团资源，提供金融、法务等全链条服务。

7. 浦东创研智造

区域地点：康桥秀浦路3188弄，靠近张江科技园，中环线（S20）出口1公里。

价格与使用面积：

出租价格：独栋1.8元/㎡·天，精装3.0元/㎡·天；

使用面积：总建面32万㎡（61栋4-5层独栋，单栋800-1,500㎡）；

物业费：15元/㎡·月。

附近配套：

商业：4星级酒店、网红咖啡馆、红酒超市；

交通：地铁11号线康新公路站500米，20分钟至浦东机场。

项目特色：

建筑美学：多风格独栋设计，框架结构自由分割；

产业融合：聚焦影视传媒、电子商务，配套艺术馆、羽毛球馆；

政策红利：享受浦东新区税收优惠，附赠地下室及车位。

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