1. 上勤大厦

区域地点：静安区寿阳路99弄，靠近地铁1号线汶水路站（步行约850米），属市北高新科技园区东块。

出租价格：3.0-4.0元/㎡/天，物业费25元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面约7.5万㎡，13层，提供85-866㎡灵活办公场地，层高4.2米，净高2.8米。

附近配套：协信星光广场（含餐饮、银行）、大润发、迪卡侬，邻近市北高新园区企业集群。

项目特色：绿色生态园区设计，配备溪谷绿化景观和8万㎡商业配套，适合科技类企业入驻。

2. 祥腾财富广场

区域地点：静安区共和新路3088弄，地铁1号线汶水路站步行3分钟鸿寿坊，属北上海CBD核心区。

出租价格：1.63-5.06元/㎡/天，物业费8元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面7.5万㎡，地上10层，单层使用面积85-855㎡，层高5.4米，可注册餐饮、零售业态。

附近配套：大润发、百安居、苏宁电器，附近教育、医疗资源密集（如闸北区实验小学、第十人民医院）。

项目特色：综合体业态（办公+商业+影院），入驻企业超70家，空置率低于附近竞品。

3. 宏慧视界BOX

区域地点：静安区汶水路40号/广延路1321号，地铁1号线汶水路站步行10分钟，属大宁板块影视电竞产业核心区。

出租价格：2.0-4.1元/㎡/天，物业费12.5元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面10万㎡，含独栋商墅（1000-6000㎡）及LOFT空间，层高最高12米。

附近配套：新静安体育中心、协信星光广场，园区内设穹顶秀场和多媒体共享中心。

项目特色：原迅达电梯厂改造，聚焦电竞、影视产业，入驻企业包括腾竞、苏宁电竞等头部品牌。

4. 绿地中环广场

区域地点：静安区江场路1377弄，地铁1号线汶水路站步行10分钟，属市北高新园区CBD核心。

出租价格：2.9-4.8元/㎡/天，物业费20-22元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面12.5万㎡，23层甲级办公楼，单层使用面积505-2050㎡，层高4.2米。

附近配套：大宁国际商业广场、协信星光广场，邻近彭越浦河景观带。

项目特色：绿地集团开发，配备VRV空调和智能安防系统，适合金融、科技类企业总部。

5. 上海哈瑞中心

区域地点：静安区寿阳路555号，邻近中环高架及南北高架，属市北高新园区扩展区。

出租价格：3.6-4.5元/㎡/天，物业费22元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面4.5万㎡，含4栋建筑（标办+独栋），独栋使用面积1773㎡（带露台），层高2.7米。

附近配套：协信星光广场餐饮、便利店，邻近市北高新园区1800余家科技企业。

项目特色：VRV独立空调24小时可控，聚焦智能制造、生物医药产业，出租价格性价比高。

6. 上海蚂蚁链产业开发创新中心

区域地点：静安区康宁路328弄，地铁1号线汶水路站步行15分钟，属区块链生态谷核心。

出租价格：3.5元/㎡/天（参考），物业费未明确。

使用面积与布局：总建面未公开，主力使用面积70-4900㎡，层高3.35米，提供精装工位。

附近配套：园区内设共享会议室、路演厅，邻近大宁商圈商场+办公。

项目特色：聚焦区块链技术研发，享受市北高新专项政策支持，配套免费班车接驳地铁。

7. 市北壹中心

区域地点：静安区江场路1401弄，地铁1号线汶水路站步行700米，属市北高新园区地标项目。

出租价格：4.5-5.0元/㎡/天，物业费28元/㎡/月。

使用面积与布局：总建面21万㎡，含10栋独栋办公及2栋高层，单层使用面积105-2552㎡，层高4.2米。

附近配套：协信星光广场商业、大宁国际购物中心，园区内设2万㎡休闲街区。

项目特色：大数据产业基地核心载体，入驻企业包括德迅货运、珍岛信息等，提供“园小二”一站式服务。

8. 大宁国际商业广场

区域地点：静安区共和新路1878号，地铁1号线延长路站步行5分钟，属大宁商圈核心。

出租价格：参考出租价格2.3元/㎡/天（静安商圈均价），物业费未明确。

使用面积与布局：总建面25万㎡，含15栋建筑，单层使用面积110-2000㎡，层高3米。

附近配套：久光百货、大宁音乐广场，附近教育、医疗资源密集（如风华初级中学、第十人民医院）。

项目特色：综合性商业生态（办公+酒店+娱乐），出租价格低于南京西路30%，适合零售、文化创意企业。

上海静安区大宁/市北高新区招商热线电话： 021-51250158-51250158

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