从地段位置上来说，上海长宁区是从虹桥火车站，虹桥机场出发通往上海市中心的第一个辖区。长宁区的商务办公楼从商圈来划分的话，可以主要分为三个大的商圈：

位于虹桥机场和淞虹路地铁站附近的东虹桥-临空经济园区，片区内商办楼宇众多：、、、等。

位于娄山关路地铁站和伊犁路地铁站附近的虹桥古北经济开发区，商办楼宇也是很集中：，，，，，，

以及再往城市中心方向去的中山公园-虹桥路地铁站附近的中山公园商圈，这一带的商办办公楼相对来说较为分散，主要围绕虹桥路（、、、）以及以及）这三个地铁站而建，由于地处上海浦西内环边，2/3/4/10/11号线地铁聚集，深受许多企业青睐。

除了上述比较聚集的商办项目，长宁区还有一些极具区域性或创意性的商办项目，比如位于长宁、静安、普陀三区交汇的国企地标建筑，位于网红打卡地上生新所旁边的，以及资产管理行家德必及创邑等商管集团打造的各个创意园项目。

这篇我们重点介绍位于上海长宁区的德必创意园系列——，长宁德必易园，德必法华525，昭化德必易园以及德必愚园1890。

01

【大虹桥德必WE】

德必集团创立于2003年，自2011年开始集团化运营，是中国领先的文科创产业全价值链服务商，目前在国内国际十几个城市打造了近百个文科创创意产业园区，于2021年2月10日在深交所挂牌上市，是国内最为知名的创意园区产业运营公司之一。

目前德必集团在上海长宁、徐汇、静安、黄浦、普陀、浦东、闵行、青浦、宝山等各区都打造了不少产业园区，其产品主要分为三个系列：承袭《易经》简约素雅格调的中端产品德必易园系列，设计上讲究东情西韵的高端产品德必WE系列，以及以运动办公健康工作为理念的运动Loft系列。

位于上海市长宁区娄山关路35号靠近延安西路众腾大厦，距离10号线伊犁路站约400米，15号线红宝石路站约600米，2号线娄山关路地铁站约1000米，是德必集团倾力打造的一个集创意办公、商业服务、时尚展示等功能于一体的国际数字时尚创新中心。

创意办公项目总建筑使用面积约14976.76㎡，地上总高8层，其中地上1层为大虹桥营商服务中心，2-8层作为企业办公使用面积对外出租，满足不同使用面积段企业需要；B1层是DoBe Lab数字时尚创意体验空间，提供创新办公+体验模式，打破传统办公边界，致力于创造时尚办公场地新玩法；BM层则规划为数字时尚创意产业孵化基地，提供轻奢精装，拎包入住办公场所。

外立面

大堂

室内

室内

02

【长宁德必易园】

长宁德必易园位于上海市长宁区安化路492号，地处中山公园商圈核心地点，原址曾是上海航天局第809研究所所在地，经过德必集团更新改造后成为德必“易园”系列产品的首发项目，也是上海市文化创意产业示范区，德必集团总部入驻于此。德必易园的设计遵循了“易园”系简变品牌精髓，园区6栋楼总建筑使用面积约26000㎡，竹林鱼池环绕，廊桥平台自然衔接，营造出园林式的舒适入驻体验，恰到好处地体现了德必易园系列品牌的始创精神与文化内涵。

外立面

大堂

室内

户外

03

【德必法华525】

德必法华525位于上海市长宁区法华镇路525号，拥有约7903㎡的办公使用面积对外出租，原址为古法华寺，与交通大学成教学院一墙之隔，项目将创意与禅意文化结合，中式庭院与西式现代建筑元素混搭，营造出竹林鱼池，天井花园的别具一格办公场地，是德必“易园”系列产品的又一经典力作。

外立面

室内

室内

室内

04

【昭化德必易园】

昭化德必易园位于上海市长宁区昭化路357号，总建筑使用面积约9000㎡，原址本是上海广播器材厂，这里曾经诞生了中国第一代、上海第一台电视机，见证过中国电视工业的发展历程。同长宁德必易园一样，昭化德必易园也是中式园林设计理念，项目引入了竹林池鱼景观，打造出宁静雅致的绿色生态办公环境。

外立面

大堂

室内

室内

05

【德必愚园1890】

德必愚园1890位于上海市长宁区愚园路716号，原址本为上海长征制药厂药物实验室，愚园始建于1890年（清光绪十六年），愚园路由此得名。德必承接历史延续未来，2013年将此地重新设计规划改造之后的创意项目，命名为德必愚园1890，由于项目步行至2号线和11号线江苏路地铁仅约400米，出行十分便利，深受企业租户欢迎，入住率极高。

外立面

大堂

户外

室内

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