悦颂生命科学园——张江药谷核心的精装实验室项目

项目概况

项目名称：悦颂生命科学园

地段位置：上海市浦东新区哈雷路998号

大业主：基汇资本

物业单位：第一太平戴维斯

竣工年限：2019年

建筑总使用面积：总计29331.10㎡

1号楼：5154.49㎡，4层

2号楼：3200.05㎡，3层

3号楼：3961.84㎡，4层

4号楼：4865.90㎡，4层

5号楼：3783.89㎡，4层

6号楼：5183.70㎡，5层

项目优势

核心地点：位于上海张江药谷产业基地核心地点，北邻张江药谷B区，南接帝斯曼中国园区，西靠上海实验动物研究中心，东临张江药谷园区，形成生物医药、化学研发、医疗器械等领域的全产业链聚集效应。

土地性质：张江科学城104板块 友力国际大厦，符合生物医药研发环评要求，104地块可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业。

四通八达：距离2号线金科路站1.2公里，距离13号线中科路站1.7公里，距离浦东机场30分钟车程，距离虹桥机场约50分钟车程。

出租与设施

出租使用面积：912㎡起租，最大可租5183㎡。

整栋楼层总高：地上3-5层。

物业费用：20元/㎡/月。

空调系统：24小时自控空调。

交房标准：

精装实验室

办公楼层层高：1号楼4.5米，2号楼4.2-4.5米，3号楼4.5-6米，4号楼4.5米，5号楼4.5米，6号楼4.2米（首层6米）

楼板承重：1楼500KG/㎡，楼上200KG/㎡

配电量：150w/㎡，可增容。

电梯配置：客梯1部，货梯1部。

停车费用：500元/月/辆。

园区配套

餐饮配套：员工食堂、便利蜂、MannerCoffee等。

交通配套：距离2号线金科路站1.2公里，四通八达。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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