虹桥汇

外立面

虹桥汇交通

一、区位与交通优势

地址：长宁区虹桥火车站板块·申长路990弄

所属商圈：虹桥火车站核心商务区

轨道交通：

距离地铁10号线虹桥火车站806米

距离地铁2号线虹桥火车站806米

立体交通网：

项目靠近虹桥综合交通枢纽，无缝对接高铁、机场、高架（崧泽、北翟、嘉闵、虹渝高架环伺），形成"轨交+航空+高速"三位一体的交通体系。1小时直达长三角都市圈，覆盖约7500万人口经济圈，助力企业高效链接全国资源。

附近环境

虹桥汇办公楼概况

大业主：上海裕齐房地产开发有限公司

物业运营：金臣联美置业有限公司

建筑规模：

总建筑使用面积35.6万㎡，涵盖9栋办公塔楼+1栋商场+办公

可租使用面积173~49563㎡友邦金融中心，灵活满足中小型至超规模企业需求

空间配置：

标准层高3.3米（顶楼层高3.3米，T9/T10为2.95米）

分体空调系统，开放时间：工作日9:00-18:00、周六9:00-12:00

商务配套：

商业使用面积7.02万㎡，集餐饮、零售、休闲于一体

行政卫生间/淋浴间配置（T3、T4、T6、T8设双卫生间）

三、高端商务配套与服务

物业服务：

物业费33元/㎡·月，提供国际化标准管理

电梯配置：8部客梯+1部货梯，保障高效通行

停车服务：

1500个专属车位，停车费800元/月

企业服务：

网络支持电信、联通、移动、长城四大运营商

毗邻国家会展中心，享全世界会展经济红利

生态景观：

北侧靠近城市绿地，西眺国家会展中心，营造低密度生态办公环境。

大堂

楼盘介绍

出租价格价值与租户生态

已入驻企业包括上海联美品悦置业、宾德环境试验设备、九黎股权投资基金等高成长型企业，形成金融、科技、服务多元产业生态。

成本优势：虹桥商务区政策扶持力度大，享税收优惠

对比陆家嘴商务区、徐汇区徐家汇等传统CBD，出租价格性价比突出

发展潜力：作为长三角一体化战略核心载体，虹桥商务区未来将吸引超2000家企业总部入驻，区域价值持续攀升。

项目亮点总结

枢纽经济核心：坐拥长三角"流量入口"，赋能企业跨区域发展。

空间灵活多元：从百平到近5万㎡，适配全生命周期企业需求。

产城融合标杆：商务、商业、生态三位一体，重塑工作生活场景。

作为虹桥商务区封面级作品，虹桥汇以国际化的硬件标准与战略级区位，正成为长三角企业总部竞相入驻的价值高地。

外立面

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！