在上海浦东新区黄金地段，有一处集办公、研发于一体的豪华园区——张江亚兰德商务研发总部基地。它不仅地理位置优越 星展银行大厦，建筑风格独特，还提供全方位的物业服务，你还不心动吗？

优越地理位置

张江亚兰德商务研发总部基地坐落于浦东新区张江科学城生物医药基地，地处蔡伦路399号、伽利略路338号与张衡路交叉口。这三条路都是张江科学城的主干道，三面临路让这里四通八达。周边还有欣生源药业，对面是霍尼韦尔中国研发总部及杜邦研发中心，东面是上海浦东创新港，企业汇聚，商机无限。

规模与分期建设

项目总用地使用面积为26546平方米，地上建筑使用面积达40000平方米。它分三期建设，主体工程包含4幢5层大楼与7幢别墅式办公楼，能满足不同企业的办公需求。多样的建筑布局，为企业营造了宽松灵活的办公环境。

实用办公条件

基地办公实用性强，可办公也可研发。有单体孵化楼、联体孵化楼、通用孵化楼三种类型。楼层高4.2 - 4.8米，单位承重达500公斤/平方。联体孵化楼内水电、通讯管线通到每幢楼，通用孵化楼水电管线到出租单元，通讯管线铺至楼层，保障企业便捷办公。

独特园区风格

亚兰德园区是豪华型园区，采用德国园林式建筑风格。独特的设计让园区别具一格，仿佛将企业置身于宁静的德国小镇。在这里工作，既能享受舒适的环境，又能感受浓厚的国际化氛围，激发员工的创造力。

优质物业服务

国际物业管理服务由“高力国际”物业管理公司提供。24小时不间断安保系统，对公共空间、电梯厅、大楼出入口实时监控。还有24小时空调、电梯服务，24小时客户接听热线以及24小时消防保安服务，让企业没有后顾之忧。

适配研发类型

亚兰德研发中心是张江药谷为数不多的104地块工业用地，能办理环评。园区有排污和通风管道，适合生物医药化学研发。这里聚集了世界500强如杜邦、礼来、科文斯、默克化克、SK等多家企业，形成产业聚集效应。

该园区物业地址为蔡伦路399号，总建筑使用面积26546平方米，标准层使用面积1300 - 1800平方米。有150/230/330/500/880/1200平方米等使用面积类型可供选择，出租价格是5.5元/平方米/天，物业费27元/平方米/月，标准层层高4.5米，底楼层高5米。园区具备大环评资质、有排水证等相关材料，可办理环评手续，研发热线是021 - 51250158 张经理。周边还有上海中医药大学等学校，中国邮政等邮局及政府机关，上海联合产权交易所等办事机构，上海银行等银行，以及复旦大学张江校区等研究中心和学院组织。

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