项目核心区位

云桥科创湾地处中国（上海）自由贸易试验区云桥路858号，占据绝佳地界。这里位于上海104板块，拥有与生俱来的地理优势。北靠外高桥保税区，可承接其业务资源与发展经验；南临张江高科技园区，创新氛围浓郁，为企业的发展提供了无限可能，是金桥经济技术开发区的腹地。

独特建筑风貌

园区由A、B两幢连体建筑组成，整体外观呈别具一格的L形。A幢标准层面积约1346㎡，空间开阔大气，能满足各类企业大规模办公需求；B幢标准层约591㎡，精致小巧，灵活性高，适合不同规模企业入驻，建筑设计兼顾了功能性与独特性。

便捷交通出行

交通方面极为便利。距离已开通的14号线浦东足球场站仅800m，搭乘地铁轻松畅达城市各处。公交线也十分发达，987路、浦东77路、573路、浦东42路、777路等线路在此交汇 晶采世纪大厦，无论是日常通勤还是商务出行，都能提供多种选择。

丰富周边配套

生活配套相当丰富。附近商场众多，LaLaport、禹洲奇摩生活广场能满足购物娱乐需求，联华超市、高科超市方便日常采购。酒店也不少，如家酒店、上海爱莎酒店、青季酒店MINI等，为商务出差人士及访客提供舒适的居住选择。

优质楼盘信息

建筑物出租使用面积达15000平方米，空间充足。A栋8层，B栋7层还带半地下室且有配套设备房。分层看，B栋每层591平，A栋每层1346平且为独立楼层可精装修，AB层还可连通。层高4.5米，空间开阔。楼板承重500公斤/平方，安全可靠。消防有消火栓、烟感、喷淋。配电1000KVA且可增容。电梯共三部，A栋一部4吨超大货梯、一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯，运输便捷。

超值价格服务

出租价格2.2元 - 3.2元/㎡/天起（现状交付），性价比极高。物业费9元/㎡/月，能确保园区的良好日常维护与管理。停车费400元/个/月，方便有车的企业及员工。园区还配有装修良好的人才公寓，独门独院，20间，每间约30㎡，带独立卫浴，3500元/间，距离项目仅1.3公里，为员工解决了居住难题。

目前园区已有生物医药、半导体、芯片研发等科技类研发企业入驻，产业氛围浓厚。如果你也在寻找一个优质的办公场地，云桥科创湾是否会是你的心仪之选？

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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