在上海徐汇区的瑞金南路500号，有一处独特的存在——锦和越界500视觉园。它源于一座老工厂的蜕变，如今以崭新的面貌成为创意产业的集聚地，有着独特魅力和诸多优势资源。

园区前世今生

锦和越界500视觉园的前身是上海塑料制品公司塑料三厂，这是一座带着现代都市工业气息的楼宇。在时代的发展进程中，它肩负的使命悄然改变。曾经这里机器轰鸣，生产塑料制品，是工业发展的见证者，后来在锦和越界的精心规划下，摇身变成了创意产业园区。

随着城市的转型升级，工业布局调整，这片土地迎来新生。如今，7幢楼房组成的它占地使用面积7560平方米，房屋建筑总使用面积14082平方米，虽建筑体量小，但框架结构让它拥有很大改建空间，吸引着创意产业企业入驻。

地理位置优势

该园区地处徐汇区瑞金南路500号，地理位置十分优越。周边交通网络完善，9号线打浦桥地铁站和4号线鲁班路地铁站近在咫尺。无论是自驾还是搭乘地铁，都非常便捷，大大节省了通勤时间，吸引了众多企业和从业者的目光。

同时，附近知名楼盘林立，如徐汇日月光中心、宝鼎大厦、海兴广场等，形成了成熟的商业氛围和生活圈。在这里不仅能享受工作的乐趣，还能满足日常饮食、购物、娱乐等多方面需求，是创业者和企业理想的选择之地。

出租详情介绍

锦和越界500视觉园目前有大面积出租区域，出租使用面积在100平米 - 2000平米之间，能够满足不同企业的多样化需求。无论是初创的小型团队，还是有一定规模的中型企业，都能在这里找到合适的办公空间。

并且，园区还带有很好的装修或遗留装修，大大缩短了企业入驻的准备时间和成本。企业可以根据自身需求，在原有基础上进行个性化的调整和改造，快速实现入驻开业，为企业的发展节省了宝贵的时间。

费用成本考量

园区的物业费为19元/平米/月，相比一些高端写字楼来说，性价比极高。优质的物业服务可以确保园区的环境卫生、安全保障等方面，为企业营造一个舒适、安心的办公环境。

停车费800元/月，在寸土寸金的徐汇区，这样的停车价格十分合理。对于有自驾通勤需求的员工来说，不用担心停车难、停车贵的问题，为他们日常出行提供了便利。

资源利用策略

园区虽然建筑体量小，但充分利用现有区位优势、资源和客户群。周边成熟的商业资源为园区内的企业提供了广阔的合作机会和潜在的客户群体。企业可以借助周边的人气和市场需求，拓展业务渠道，提高自身的市场竞争力。

同时，园区依靠改造项目的实施，不断优化自身环境和功能布局，营造出独特的园区主题概念。这种主题式的打造，能够形成品牌效应，吸引更多有创意、有活力的企业入驻，进一步扩大客源。

发展前景展望

锦和越界500视觉园已经吸引了不少创意产业企业入驻，逐渐形成了产业集聚效应。在这个“大众创业、万众创新”的时代，创意产业作为新兴产业，发展前景一片光明。园区有政府的政策支持、周边浓厚的商业氛围，未来发展潜力巨大。

随着越来越多优秀企业的加入古北，园区将不断完善自身配套设施和服务，提升品牌影响力。相信在不久的将来，锦和越界500视觉园将成为徐汇区乃至上海市创意产业的一张亮丽名片，为区域经济发展注入新的活力。

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