地理位置优越

IBP国际商务花园位于2号线淞虹路站北侧直线约1000米，在长宁临空经济园区之中。这里交通十分便利，距离虹桥交通枢纽约10分钟车程。其所处区域不仅能享受到地铁带来的便捷通勤，离重要交通枢纽近也利于商务出行，对于企业拓展业务意义重大，能节省大量时间与精力。

淞虹路地铁口附近发展蓬勃，周边配套丰富，有神州智慧数码广场、建滔广场等多个楼宇。这一区域的繁荣为IBP国际商务花园奠定了良好的商务氛围基础，使企业在这里可以轻松获取各类资源，助力自身发展。

国企精心打造

该项目由长宁国企大业主新长宁集团打造。国企的雄厚实力与良好信誉是项目品质的有力保障。新长宁集团自2008年起，依次规划打造了一系列花园办公项目，其中IBP国际商务花园作为临空板块项目，是其精心布局的重要一步。

新长宁集团在房地产开发与运营领域经验丰富。集团对IBP国际商务花园进行了统一规划与管理，确保了园区的整体品质与运营效率。凭借国企的优势，能更好地协调各方资源，为企业提供优质的服务与支持。

规模相当庞大

IBP国际商务花园是新长宁集团打造的近60万㎡花园办公项目中的一部分。该项目包含一期、二期、三期（尚品都会）、IBP虹桥嘉汇、IBP缤谷大厦等。随着正有序开发建设的总投资达87.7亿、总建筑使用面积约45万㎡的IBP四期虹桥上城的推进，IBP公司项目管理开发规模将达到100万㎡之巨。

如此大规模的园区，能容纳众多企业入驻。为不同行业、不同规模的企业提供了充足的办公空间选择，有利于形成产业集群效应，促进企业之间的交流与合作，提升整体竞争力。

一期建筑特色

IBP国际商务花园一期项目涵盖临虹路128弄、168弄以及280弄。其中临虹路280弄（西区）由新加坡建筑师事务所设计，9栋办公楼的地上建筑使用面积约57110㎡，绿化率高达40%。在此办公能亲近自然，缓解工作压力，提升工作幸福感。

临虹路168弄（东区）占地39046㎡，地上建筑使用面积约54889㎡，由6栋单栋使用面积约7500 - 10000㎡的独栋办公楼组成，由日本RIA国际都市设计研究所精心规划。128弄则是总部型企业大楼，已引入北京康捷货运、容么么直播等企业总部。

二期亮点突出

二期项目位于福泉北路518号。新长宁集团除少量使用面积对外出租外，还为江森自控及奥的斯电梯定制了办公大楼，体现了其个性化的服务理念。这种量身定制的服务满足了企业的特殊需求，为企业发展提供了便利。

二期坐拥50米宽滨河绿化带以及独有的滑板公园、开放的草坪、避雨亭等休闲放松好去处。这些设施为员工提供了工作之余的休闲场所虹桥万通中心，有利于员工身心健康，也提升了园区的吸引力，使这里一直深受企业青睐。

稀缺成交案例

去年上半年，深圳峰岹科技发布公告，其全资子公司峰岧半导体以1.3亿的总价从上海朗锨手里购得IBP国际商务花园一期280弄的5号楼（原上海朗诗绿色中心），地上4层，地下1层，总建筑使用面积约5724.36㎡。

这成为临空板块极为稀缺的买卖成交案例。该案例显示了IBP国际商务花园房产的投资价值与吸引力。对于其他企业来说，这也可能引发他们对园区物业的关注与投资兴趣，为园区未来发展带来更多可能性。

你认为IBP国际商务花园未来还可以有哪些方面的提升来吸引更多企业入驻？

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