在繁华的上海，静安区一直以其独特的魅力和极高的商业价值闻名。静安寺 - 南京西路更是商圈中的佼佼者，而今天要介绍的静安中华大厦，就位于这片充满机遇的区域。

区域魅力

上海静安区声名远扬，提到它，很多人脑海中首先浮现出静安寺的华丽景象。静安寺作为上海市中心三大古寺之一，自带光芒。静安寺 - 南京西路 CBD 是上海商圈的顶级存在，2 号线、7 号线、14 号线在静安寺站交汇，2 号线、12 号线、13 号线在南京西路站交汇，交通便捷程度极高，在地段和名气上都稳居第一梯队前列。

2015 年闸北并入静安区后，在合理规划下，形成了静安寺—南京西路 CBD、苏河湾一轴三带 CBD 和大宁板块 CBD 这三大办公楼集群，各有特色，共同推动静安区商业发展。

项目亮点

静安中华大厦地处上海静安区北京西路 1701 号，临近胶州路，距离 2/7/14 号线静安寺地铁口步行仅 5 分钟。该项目竣工于 2005 年，是南京西路 - 静安寺 CBD 中少有的竣工后全部散售的甲级办公楼。

• 参考租金：3~4元/㎡·天

• 参考面积：84~1286㎡

• 物业费：29元/㎡·月（中央空调）

• 项目地址：上海静安区北京西路1701号/胶州路

• 竣工时间：2005年

• 开发商：中华企业

• 标准层：约1300㎡

• 总高：地上32层，地下2层

• 大堂挑高：约7米
  

• 标准层高：净高约2.7米

• 得房率：约70%

• 停车费：1500元/月

• 架空地板：100mm

• 电梯配置：客梯5部，货梯1部

• 物业公司：中企物业

• 空调系统：中央空调

• 轨道交通：步行至2/7/14号线静安寺地铁站约5分钟

• 商务配套：周边银行，各种美食餐饮配套；晶品中心，久光百货等商业购物中心

• 周边写字楼：越洋广场、嘉里中心、晶品中心、会德丰广场、1788广场等等

它曾是上海单套小使用面积可售办公楼里活跃度极高的代表楼盘。优越的地段使其备受瞩目，为企业的业务开展和日常运营提供了极大便利。

规模布局

静安中华大厦总建筑使用面积约 40000㎡。整栋楼总高 32 层，每层又细分为 10 个单元。多种面积的办公空间可选择性强，单套使用面积约 85 - 250㎡，能满足小型创业公司的需求；整层使用面积约 1300㎡，适合有一定规模的中型企业入驻。

这样丰富多样的空间布局，可以适应不同成长阶段、不同规模的中小企业的办公需求，在资源利用上做到了最大化。

周边配套

其周边配套十分完善。商业方面，汇集了众多高奢品牌旗舰店、大型购物中心等，为商务洽谈和员工生活购物提供便利。餐饮种类丰富，涵盖各国风味美食，满足不同人的口味需求。

交通方面，除了临近地铁站，周边的公交线路也十分密集，方便员工来往通勤。此外，附近还有银行、酒店等商务服务设施，满足企业多种商务需求。

市场前景

从商业办公市场来看，静安中华大厦占据优势。所在的静安区经济发展稳健，行业资源丰富。随着商业环境的不断优化和升级，该区域对企业的吸引力持续增强。

众多企业的入驻将增加办公需求，为大厦带来更多的租客和买家。而且梅龙镇广场，该地段的房产具有较高的保值增值潜力，对于投资者而言，具有较大的吸引力。

咨询方式

如果你对静安中华大厦感兴趣，想获取更多详细信息，可以拨打咨询联系电话 021 - 51250158。还可以通过私信或点链接的方式获取更多上海办公楼租售信息。

无论是寻找合适办公场地的企业，还是有投资意向的人士，都可以通过这些渠道进一步了解，把握静安中华大厦带来的商业机会。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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