备受关注的徐汇区徐家汇商圈太平洋百货、六百百货改造有了新进展。此前曾发布六百可能考虑在项目中增添部分高端人才公寓业态，补足徐汇区徐家汇商圈的业态功能，目前正在接触潜在意向大业主。

而在今年，徐汇区的重大工程重将把太平洋百货-六百改造项目改建成“新六百”——新六百·YOUNG城市更新项目和上海六百城市更新项目，同时发布了新效果图，二者都将于2025年上半年开工，并计划于2026年和2027年竣工，意味着六百-太平洋整体更新将先行启动商业部分。

两个项目的建设单位均为徐汇区徐家汇商城股份有限公司。

改造后的六百-太平洋效果图

上海六百城市更新项目，原上海六百百货地块。项目用地使用面积约0.6万平方米，总建筑使用面积约1.89万平方米，其中地上建筑使用面积约1.68万平方米，地下建筑使用面积约0.2145万平方米。主要建设内容包括六百商场+办公及六百附近配套项目。总投资7.08亿元，其中2025年投资额为2.48亿元，计划2025年6月开工，2027年6月竣工。

新六百·YOUNG城市更新项目，原太平洋百货地块。项目用地使用面积约0.45万平方米，总建筑使用面积约3.2万平方米，其中地上建筑使用面积约2.9万平方米，地下建筑使用面积约0.3万平方米。总投资约3.06亿元，计划2025年3月开工，2025年完成建筑结构加固和室内装修，2026年5月竣工。

地点上看，六百、汇金、新六百·YOUNG三者占据了徐汇区徐家汇商圈“五角星”中的两个角，而在三个商业体整体改造完成之后，新六百与汇金将通过平台与平面连接在一起，新六百·YOUNG也将会与新六百通过二层大平台及空中连廊连接。

通过“天桥成环”，三者将成为使用面积超过10万平方米的大型组团，在整个徐汇区徐家汇仅次于ITC与港汇恒隆广场，超越美罗城。

六百已经拆除

除了六百之外芒果广场 ，作为上海历史上最大的综合体开发之一，徐汇区徐家汇中心ITC项目——其中，华山路和恭城路地块已投入运营；宜山路地块约5万平米2024年6月竣工。主地块虹桥路地块总建筑使用面积超70万平方米，由2栋超高层主楼T1办公楼（220米）和T2办公楼（370米），15层酒店、7层裙房以及6层地下室构成，商业部分定名为ITC MAISON。

目前，ITC Maison的餐饮部分已经开启围挡，主Slogon为以心筑梦，汇聚奢华——THE MAISON OF LUXURY。

围挡的品牌包含PINTXOS、%ARABICA、KOI Thé与大馥丼。

业界传言，ITC MAISON的餐饮部分将会先行开业，方便已经开业多年徐汇区徐家汇中心三期A座办公楼内的租户，而ITC MAISON最值得期待的奢侈品商业部分仍需等待。

此前六百太平洋的接连关闭，互联网上有众多舆论说徐汇区徐家汇线下商业萧条，这是完全不正确的。

随着众多大型项目的开发的落定，整个徐汇区徐家汇商圈“五角星”的迭代将持续到2027年前后。

届时，太平洋、汇金全新升级归来，六百更新完毕，总建筑使用面积约100万㎡的徐汇区徐家汇中心ITC全部建成开业，徐汇区徐家汇空中连廊也将全部建成，还有港汇恒隆、美罗城的持续品牌迭代。

依靠着政府前瞻的规划能力+优秀的大业主组合+出色的交通地段位置，徐汇区徐家汇势必将在未来与南京西路共同构成上海世界级的商业封面。

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